Корпус 6А

[Марусек]

Я вот просто одного не пойму: вот продажа паркинга по бросовой цене, с перспективой продать дороже, когда дом сдастся, все эти сметы на окна, арматуру и прочее, ну а дальше то что??? Что дальше??? Идете вы в ССГ с предложениями и сметами из серии: "Берем у этих"!!! или как вы все это себе представляете в дальнейшем??? откуда появятся деньги на дострой такого громандного корпуса как 6А??? А 7А?? А 17А???? ну вот объясните мне, бестолковой!

[DragonSoft]

Я вот просто одного не пойму: вот продажа паркинга по бросовой цене, с перспективой продать дороже, когда дом сдастся, все эти сметы на окна, арматуру и прочее, ну а дальше то что??? Что дальше??? Идете вы в ССГ с предложениями и сметами из серии: "Берем у этих"!!! или как вы все это себе представляете в дальнейшем??? откуда появятся деньги на дострой такого громандного корпуса как 6А??? А 7А?? А 17А???? ну вот объясните мне, бестолковой!

"откуда появятся деньги на дострой такого громандного корпуса как 6А???" - пока вырисовывается следующее: окна 2.5 млн, тепловой пункт на 6А и 7А 18-25 млн (предположительно в нижних техэтажах), трансформаторная 13-15 млн, завершение монолита 7А 8-9 млн, лифты в 6А (по одному пассижирскому + одному грузовому в подъезд) 25 млн., внутренние трубы и провода 2-3 млн. - это стоимость 150 машиномест. А в наличии у Солида по словам Абрамова 800 машиномест.

Далее, Марат пишет:
Читайте пожалуйста внимательно . Я написал : "Поэтому дополнительная прибыль заключается в том , когда начнут выдавать ключи тем кто не платил , чтобы их получить должны будут погасить задолженность либо когда дом пройдет гос комиссию с ними уже можно будет расторгать договор и выставлять их квартиры на продажу. поэтому паркинг это только толчок ." Вот здесь и будет прибыль , по плану Б (паркинг) дома будут достроены за счёт него , а денежные средства полученные от дольщиков которые не платят за квартиры , будут практически чистой прибылью


Далее, Солид привлекает инвестора и получает разрешение на 23й дом, в который они уже немало вложились расселив жителей двух низкоэтажных домов, плюс продажа квартир в Дубне.

Я не уверен в написанном выше (здесь многое на веру со слов Абрамова), но пока так.

Идете вы в ССГ с предложениями и сметами из серии: "Берем у этих"!!!

Смысл не сколько в том что нам так приспичило диктовать застройщику с кем работать, а в большей степени в том чтобы средства не выводились через завышение смет.

К сожалению эта ситуация похоже на крепкий и надёжный забор, которым мы огородили бюджет с одной стороны, тогда как не огородили его ничем с остальных сторон.
Я это понимаю.

[Urka3]

я баз претензий к Tany17A, правда запутался, в прошлый раз когда я предположил что она дольщик 17А, она ответила отрицательно...

Если этот форум читают (и засылают троллей типа Литвиновой) представители конкурирующих компаний, не могли бы они обратиться к нам напрямую (например ко мне на dragonsoft9@gmail.com, к Татьяне и Марату через ЛС)?

конечно могут, но Вас я видел на собрании, Марата и Тany17А, тоже, остальных пока не знаю в лицо и по никам, именно поэтому возникает вопрос зачем leoseven83, который наиболее активен в ветке ГВСУ, высказываться что Марату следует делать а что нет... или после этого сообщения в ком-то совесть заиграет и он признается - да я диверсант, её богу к чему Ваш вопрос?

[marat6A]

План Б с паркингом ,объяснялся выше .Продублирую . Смысл не в сметах , сметы это только один из пунктов контроля , чтобы средства с паркинга не были потрачены по завышены ценам, данный пункт контроля был мне озвучен как требование на собрании 19 числа , акцентирую , это только один из способов контроля , но никто 100% гарантии дать не может .
По плану Б , при продаже 80% паркинга ,вырученных средств хватит чтобы сдать дома гос комиссии. Чуть точней по цифрам , 230мест*550000=126500000 (дом 6А) , 323*550000=177650000(7А). Для выдачи ключей 6ой секции дома 6А , необходимо окна 2650000+ИТП 25000000 (общее на два дома ) +ТП 15000000 (общее на два дома) +2500000 черновая отделка МОП в 6ой секции=45150000, что по словам ССГ позволит им потребовать в замен ключей, плату с тех людей которые нарушают договор . Либо уже после сдачи дома ( каждого по отдельности) гос комиссии, расторгнуть договор с неплательщиками . По словам ССГ на собрании 24 декабря в домах 7А,6А, 30-40% неплательщиков , возьмём минимум 30 % , это от дома 6а это примерно 164 квартиры , то есть если верить словам ССГ , при сдаче дома 6А , ему должны будут оплатить долги с 164 квартир это минимум по миллиону. Вот и считайте хватит ли этих средств . А по факту чтобы начать такой процес нужно запустить людей в 6ую секцию дома 6А , на что надо как я писал 45150000 это всего 82 места парковочных , на сегодняшний день уже заключили на 15 мест , это очень мало , поэтому было решено потратить денги на окна и на монолит дома 7А , чтобы люди видели что работа идет и были смелее при покупке мест.

[Марусек]

Далее, Марат пишет:
Читайте пожалуйста внимательно . Я написал : "Поэтому [color=#FF0040]дополнительная прибыль заключается [/color]в том , когда начнут выдавать ключи тем кто не платил , чтобы их получить должны будут погасить задолженность либо когда дом пройдет гос комиссию
откуда ей взяться??

[marat6A]

Марусек , то есть вы считаете что если дома будут достроены за счет паркинга , а потом ССГ получит деньги от неплательщика за квартиру , у него не будет прибыли ?

[Марусек]

План Б с паркингом ,объяснялся выше .Продублирую . Смысл не в сметах , сметы это только один из пунктов контроля , чтобы средства с паркинга не были потрачены по завышены ценам, данный пункт контроля был мне озвучен как требование на собрании 19 числа , акцентирую , это только один из способов контроля , но никто 100% гарантии дать не может .
По плану Б , при продаже 80% паркинга ,вырученных средств хватит чтобы сдать дома гос комиссии. Чуть точней по цифрам , 230мест*550000=126500000 (дом 6А) , 323*550000=177650000(7А). Для выдачи ключей 6ой секции дома 6А , необходимо окна 2650000+ИТП 25000000 (общее на два дома ) +ТП 15000000 (общее на два дома) +2500000 черновая отделка МОП в 6ой секции=45150000, что по словам ССГ позволит им потребовать в замен ключей, плату с тех людей которые нарушают договор . Либо уже после сдачи дома ( каждого по отдельности) гос комиссии, расторгнуть договор с неплательщиками . По словам ССГ на собрании 24 декабря в домах 7А,6А, 30-40% неплательщиков , возьмём минимум 30 % , это от дома 6а это примерно 164 квартиры , то есть если верить словам ССГ , при сдаче дома 6А , ему должны будут оплатить долги с 164 квартир это минимум по миллиону. Вот и считайте хватит ли этих средств . А по факту чтобы начать такой процес нужно запустить людей в 6ую секцию дома 6А , на что надо как я писал 45150000 это всего 82 места парковочных , на сегодняшний день уже заключили на 15 мест , это очень мало , поэтому было решено потратить денги на окна и на монолит дома 7А , чтобы люди видели что работа идет и были смелее при покупке мест.

)))))))))))) О, МАРАТ!!!!!
все хорошо тут...... это только цифры на материалы.. а стоимость работ???????????????????

[Марусек]

Марусек , то есть вы считаете что если дома будут достроены за счет паркинга , а потом ССГ получит деньги от неплательщика за квартиру , у него не будет прибыли ?

Марат, я не считаю чужие деньги, а уж тем более, прибыль Солида. Денег от продажи паркинга не хватит. Тут речь идет только о 6А. А 7А и 17А????

[marat6A]

О Марусек , вы просто придираетесь , в данные цифры учтены работа .ИТП и ТП делают стороние организации , в счёт входит всё , на такие мелочи как окна вы счёт видели , там включена цифра за установку .

[marat6A]

Ну Марусек читайте внимательно ,При сдаче дома 6А , ему должны будут оплатить долги с 164 квартир это минимум по миллиону. + еще деньги от паркинга , 177650000 , думаете не хватит на 7А ?