Выдача ключей

[SL_ava]

т.к. дверь китайская может ну ее? мож снять и поставить нормальную и не бегать за ключами...

наверное это самый действющий будет метод в борьбе с ключниками!

[Омела]

Уж не знаю - потому ли или нет, но владелец земли, на которой дома наши, и соответственно всего что на ней - СИНДИ-м. Имеют ли они поэтому право на все эти действия?

[v-str]

Потому, что квартира еще не ваша.

Так вроде в договоре небыло указано, что в этом темном деле будут задействованы третьи лица. Договор с Синди заключали (вернее с ее "дочкой") так и они нам должны эти долгожданные ключики вручить.

Вы механику процесса не понимаете.
Как бы деньги на строительство ГВСУ первоначально дала Синди. Пишу "как бы", т.к. мы не знаем что на самом деле давали - деньги или землю под строительство.
За это Синди получило право требовать у ГВСУ то, что указано в договоре (например, квартиру).
Право требовать можно уступить другому лицу. Синди уступило его вам за деньги. Дальше отношения уже между вами и ГВСУ. Исполнять то, что указано в договоре будет ГВСУ. Про Синди забудьте.
Синди топчется рядом, т.к. возможно еще не всё продало и хочет получить дом в управление, т.к. управление домами, особенно новостройками, особенно при тотальной неграмотности населения, особенно при тотальной неграмотности судей, особенно в России - это очень лакомый вид деятельности.

[thehappyone]

собственник земли же вроде может не совпадать с собственниками строений сверху. А вообще там цепочка была вроде (дай бог памяти, в марте схему по косточкам сами разбирали)
ГВСУ-Объединенный городской-(Банк/ половина кв-р у частного лица какого-то, шт. 50 кв-р таких видели) - ДДУ уже нам, покупателям...
пп. 1-3 могу путать, но схемка там забавная была.

[Омела]

А моя квартира от паевого фонда чарез НС-банк..

[v-str]

Уж не знаю - потому ли или нет, но владелец земли, на которой дома наши, и соответственно всего что на ней - СИНДИ-м. Имеют ли они поэтому право на все эти действия?

Омела, ...

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

[thehappyone]

А мы документы и ДДУ весной у ГВСУ в центральном офисе оформляли, там половину квартир банк пересуступал, а половину какое-то крутое физ. лицо ( у него было 40-50 таких квартир в собственности).

[v-str]

Какая разница кто что и кому уступал?
Уступил - получил деньги - отошел в сторону.
Главное, что на каждом шаге "уступатель" заработал свою маржу, т.е. цена увеличилась.
Исполнять всё равно будет первоначальный кредитор. Главное, что его надлежащим образом уведомили.

[SL_ava]

Интересно получается, вот допустим покупаете телевизор, платите деньги в магазине и вам говорят, так теперь езжайте на фабрику и там получайте телек. Вы туда едете и там вам говорят, знаете что, мы не можем вам его выдать пока вы не подпишите с ссервисной службой гарантийный котракт и они же вам там выдадут его.
Я схему то как раз понимаю, просто возмущен тем, что у нас все через одно место сделано. И я так думаю, что это делается с тему умыслом, что бы привлечь свою УК под крышивание наших домов, иначе сразу выдали бы ключи, не вижу смысла в затягивании. Остается вопрос насколько это законно с их стороны. По срокам понятно, что они имеют право тянуть до сентября, а вот в передаче другим людям ключей мне не понятно. Надо будет еще перечитать договор.

[thehappyone]

Ну позвольте, человек не каждый день много млн. за квартиру выкладывает интересно же, в чьих руках она побывала за это время, законность каждого такого перехода так сказать по бумагам.
В России живем же, нужно ухо востро держать! а то потом концов не сыскать или годы по судам таскаться не улыбается. Вон сколько черных отзывов в сети на разных застройщиков.
В абстрактном сферическом доме в вакууме нам фиолетово кто кому переуступал квартиры, а про свою лучше знать всю подноготную. Нам в ГВСУ спокойно все бумаги по цепочкам переуступки показали и предоставили при оформлении. Но мало кто так наверно дотошно делает.