Парковки

[sergey]

А кого понимать под чужаками?
Шлагбаумы, парковки, "выборные" - конечно хорошо, но у нас дома неживые в этом плане, многие даже по-русски врядли говорят
Шлагбаума надо 3 - если на 5 и 6 корпус. Но опять же - машины и так ставятся жильцами 5 и 6 корпуса, от кого отгораживаться?

шлагбаумы нужны общие, но без охраны их быстро сломают.
В последней квитанции не видел 300 руб за охрану.

[VikaCh]

Охрану сняли с 1/05.

[Aleks]

По шлагбаумом и прочему, для чего требуется какое-либо содержание, обслуживание или охрана главная суть вопроса - как собирать оплату с жильцов. В частном порядке это не прокатит, т.к. многие квартиры сдаются и хозяева там не живут. Также и хозяева могут отказаться от оплаты и законным способом их не заставишь. Попадут в итоге на деньги те жильцы, на которых будет заключен договор. Поэтому, думаю, более сложный вопрос не в том, где и что купить и как поставить, а как обеспечить периодическую оплату всеми жильцами. Сейчас способ - только через УК, если она включит в платежки суммы. Если не нравится работать с УК (а как понимаю, не нравится многим), то возвращаемся опять к "разбитому корыту" о создании ТСЖ или аналога.
P/S
Да, плюс в свете последних изменений правил оплаты коммунальных услуг, создание контроля над УК (через ТСЖ или другими способами) становится еще более актуальным - т.к. при будущей системе, уверен, что платежки наши вырастут довольно сильно (придется оплачивать коммуналку за нежилые помещения и неоплачивающих жильцов, а это для бесконтрольной УК настоящий клондайк)...

[sergey]

По шлагбаумом и прочему, для чего требуется какое-либо содержание, обслуживание или охрана главная суть вопроса - как собирать оплату с жильцов. В частном порядке это не прокатит, т.к. многие квартиры сдаются и хозяева там не живут. Также и хозяева могут отказаться от оплаты и законным способом их не заставишь. Попадут в итоге на деньги те жильцы, на которых будет заключен договор. Поэтому, думаю, более сложный вопрос не в том, где и что купить и как поставить, а как обеспечить периодическую оплату всеми жильцами. Сейчас способ - только через УК, если она включит в платежки суммы. Если не нравится работать с УК (а как понимаю, не нравится многим), то возвращаемся опять к "разбитому корыту" о создании ТСЖ или аналога.
P/S
Да, плюс в свете последних изменений правил оплаты коммунальных услуг, создание контроля над УК (через ТСЖ или другими способами) становится еще более актуальным - т.к. при будущей системе, уверен, что платежки наши вырастут довольно сильно (придется оплачивать коммуналку за нежилые помещения и неоплачивающих жильцов, а это для бесконтрольной УК настоящий клондайк)...

а что за последние изменения ?

[smax99]

По шлагбаумом и прочему, для чего требуется какое-либо содержание, обслуживание или охрана главная суть вопроса - как собирать оплату с жильцов. В частном порядке это не прокатит, т.к. многие квартиры сдаются и хозяева там не живут. Также и хозяева могут отказаться от оплаты и законным способом их не заставишь. Попадут в итоге на деньги те жильцы, на которых будет заключен договор. Поэтому, думаю, более сложный вопрос не в том, где и что купить и как поставить, а как обеспечить периодическую оплату всеми жильцами. Сейчас способ - только через УК, если она включит в платежки суммы. Если не нравится работать с УК (а как понимаю, не нравится многим), то возвращаемся опять к "разбитому корыту" о создании ТСЖ или аналога.
P/S
Да, плюс в свете последних изменений правил оплаты коммунальных услуг, создание контроля над УК (через ТСЖ или другими способами) становится еще более актуальным - т.к. при будущей системе, уверен, что платежки наши вырастут довольно сильно (придется оплачивать коммуналку за нежилые помещения и неоплачивающих жильцов, а это для бесконтрольной УК настоящий клондайк)...

А если сделать таким образом - создать чтото вроде инвест. проекта, т.е. инициативная группа, допустим в кол-ве 10 человек, вкладывается и устанавливает шлагбаум. Да, сумма для 10-ых будет не маленькой, можно взять кредит. Затем, каждый кто хочет получить брелок от шлагбаума, должен соответственно вступить в эту инициативную группу и внести сумму. Например, шлагбаум и установка стоят 100 тысяч рублей. Каждый из 10-ых скинулся по 10 тысяч, если приходит новый человек и хочет так же пользоваться въездом через шлагбаум, то он вносит 10 тысяч, которые делятся между первыми участниками. Итого их расходы уже равны 9 тысячам. Если вступает еще один, то он так же вносит 10 тысяч, которые делятся между существующими участниками, чтобы их расходы были равны... И т.д... Вобщем схема понятна... Другого варианта, как собрать деньги, думаю нет... С вариантами т.н. взносов можно поэкспериментировать, если взять кредит, то проценты по кредиту так же пустить на взносы новых людей... Для начала нужно знать бюджет и попробовать все просчитать.

[Aleks]

Первое с чего начать надо - это узнать у синди планы на интересующий участок земли. По проекту ГВСУ тут плотно засторить все собираются. Територия дома - тротуары и детская площадка вокруг. То есть, даже участок с насыпной дорогой в торце 4 дома, чтобы отвести под парковку - у синди надо брать в аренду.
Устанавливая шлагбаумы, тем самым сделаем недоступным подъезд к дому остальным "неучастникам". Обращаются в администрацию и либо получают брелки бесплатно, либо шлагбаумы демонтируют. Если же проезд возможен будет без брелка от шлагбаума - то смысл затеи теряется.
Насколько понимаю, единственный легальный способ установки шлагбаумов - получение согласия большинства собственников на установку (т.е. организация собрания собственников).

[Aleks]

По шлагбаумом и прочему, для чего требуется какое-либо содержание, обслуживание или охрана главная суть вопроса - как собирать оплату с жильцов. В частном порядке это не прокатит, т.к. многие квартиры сдаются и хозяева там не живут. Также и хозяева могут отказаться от оплаты и законным способом их не заставишь. Попадут в итоге на деньги те жильцы, на которых будет заключен договор. Поэтому, думаю, более сложный вопрос не в том, где и что купить и как поставить, а как обеспечить периодическую оплату всеми жильцами. Сейчас способ - только через УК, если она включит в платежки суммы. Если не нравится работать с УК (а как понимаю, не нравится многим), то возвращаемся опять к "разбитому корыту" о создании ТСЖ или аналога.
P/S
Да, плюс в свете последних изменений правил оплаты коммунальных услуг, создание контроля над УК (через ТСЖ или другими способами) становится еще более актуальным - т.к. при будущей системе, уверен, что платежки наши вырастут довольно сильно (придется оплачивать коммуналку за нежилые помещения и неоплачивающих жильцов, а это для бесконтрольной УК настоящий клондайк)...

а что за последние изменения ?

Да там медвепуты очередное творение родили на тему оплаты коммуналки (на форуме ссылка есть viewtopic.php?f=18&t=4331 ) - вроде как с ноября этого года должны вступить. Суть в том, что в платежках будет кроме коммуналки (отопление, вода, слив, электричество) за квартиру, еще и плата за такие же услуги на содержание дома (на обслуживание нежилых помещений - в том числе и горячая-холодная вода ). Основной минус для нас в том, что сдается квартира в которой нет счетчиков, т.е. плата с нее берется по нормативу за прописанных или собственников, собственник сдает квартиру 20 китайцам и платит дальше только по нормативу. Перерасход оплачивают все жильцы соразмерно занимаемой площади. УК спит спокойно - они никому ничего не должны уже. Поставщик услуги доволен - ему поступает оплата.

[Лягух]

И всё таки, если вернуться к начальной теме вопроса, надо сделать роспись парковка мест со стороны леса для удобности, и вычислить долгостои для очистки всё тех же мест.

[Aleks]

Это приказ?
Да надо краску купить да разлиновать постепенно - все равно не бывает такого, чтобы парковка вся свободная была.
Цена вопроса вроде не глобальная - краска для дорог рублей 70 за 1 кг.
Со стороны леса только не совсем понятно зачем линовать - чтобы под углом стояли? Тогда у бордюров боковых теряется место.

[Лягух]

И ещё надо вопрос решить с боковым въездом, а то через него уже катаются любители объехать пробку