Сметы затрат на Солидовские дома

[marat6A]

Он никогда не сдавал дома по "ориентировочной дате " указанной в договоре

[zorro]

Он никогда не сдавал дома по "ориентировочной дате " указанной в договоре

Она и не является юридически значимой.

[marat6A]

Но люди, почему то на неё ориентируются .

[Марусек]

[quote="marat6A"]Во первых , я не прошу всех скинуться , кому нужен паркинг , но было дорого ранее , может купить сейчас , тем самым дать толчок стройке.


Я думаю, желающих дать еще Солиду денег на покупку паркинга вряд ли соберется большое количество. Это своеобразное кредитование безпроцентное.

[marat6A]

Почему беспроцентно, наоборот этот как вклад с повышенным риском, но с высокой окупаемостью. Я например купил два места , цена 550 , даже если через год сдадут дом , я выставлю одно на продажу за 850, а пока будет продаваться сдам в аренду за 6000 в месяц оба -1000 р за содержание места , это будет примерно 12% годовых, на сегодняшний день мало какой банк такую ставку дает по вкладу, в среднем 9% , и после это я еще и продам одно место на 300000 дороже , даже если оно будет продаваться два года+год пока дом строят мне одно место которое я оставлю себе выйдет бесплатно.

[Марусек]

Марат, Ваши расчеты выглядят красиво, но вы не забывайте, сейчас кризис в стране, денег у людей нет. А у тех, у кого они есть, сидят на попе ровно и никуда не вкладываются.

[marat6A]

Кризис сейчас во всем мире и он затеняться надолго , люди у кого деньги есть и они заработаны трудом и умом , это понимают, поэтому наоборот вкладываются , тем более сейчас столько предложений на рынке , так как у нас в стране, минимум 60%-80% бизнеса, было сформировано за счёт возможностей в 90х, а в сегодняшнем рынке большая часть собственников не способны управлять своим бизнесом , банкротятся и продают его , а те у кого есть деньги и умение управлять покупают его за бесценок. ССГ не исключение из за безграмотности и привычки работать по старинке , он сейчас в полной лаже . Вот, раньше он бы не в жизни не отпустил бы цену , но он это сделал . Вот люди у кого есть деньги и начнут выкупать его имущество. Просто кто то посмелее покупают сейчас , есть люди которые ждут как стройка пойдет. Вы думаете почему некоторые поставщики заинтересованы покупать в замен на места , потому что, их займ ССГ в виде услуг принесёт им значительную прибыль . И цену он отпустил не только на паркинг. Он также продает часть своего бизнеса , причем значительно ниже чем даже в прошлом году .

[zorro]

Но люди, почему то на неё ориентируются .

Это их проблемы. К сожалению.

[marat6A]

ССГ дал добро на сторонние организации , если они готовы на бартер . Просили выслать контакты всех кто предлагал бартер .

[verto]

Почему беспроцентно, наоборот этот как вклад с повышенным риском, но с высокой окупаемостью. Я например купил два места , цена 550 , даже если через год сдадут дом , я выставлю одно на продажу за 850, а пока будет продаваться сдам в аренду за 6000 в месяц оба -1000 р за содержание места , это будет примерно 12% годовых, на сегодняшний день мало какой банк такую ставку дает по вкладу, в среднем 9% , и после это я еще и продам одно место на 300000 дороже , даже если оно будет продаваться два года+год пока дом строят мне одно место которое я оставлю себе выйдет бесплатно.

Ваши планы очень оптимистичны и к сожалению нереальны.
1. Покупать недвижимость у застройщика в предбанкротном состоянии - неоправданно высокий риск.
2. За 850 тыс. вы не продадите машиноместо никогда. Кризис научил людей считать деньги. По цене машиноместа - по факту 2м² асфальта, в ГСК "Экология" (200м от 6А и 7А) можно купить гараж со смотровой ямой, подвалом и массой места для хранения лыж, велосипедов, самокатов, шин и пр. И платить копеечные членские взносы (1200 р. в квартал).
3. Сдать машиноместо тоже дело непростое. Предложение всегда превышало спрос - парковка на 2-м Покровском была полупустой в докризисные времена.