torgud писал(а):sinvic писал(а):torgud писал(а):sinvic писал(а):Попробуйте убедить суд в этом.
А мне это зачем?
В том смысле, что у Вас есть судебная практика, которая противоречит сказанному и данные положения нормы ст. 158 ч.4 ЖК РФ являются бредом и не действуют?
Нет такой практики. Так как указанные Вами пункты вообще никак не влияют на право Ук установить тариф. НИКАК
УК не устанавливает тариф, УК начисляет по тарифу по решению органа местного самоуправления, который устанавливает тариф
Позиция, что
"Необходимо учитывать, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ст.158 ч. 4 ЖК при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией."
Игнорируется, ГЖИ, прокуратурой и судами
Выдержки из суд. реш.
Судом установлено, собственники помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, не принимали решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, следовательно, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, суд правильно установил, что ответчик не самостоятельно установил тарифы, а применил их в соответствии с тем размером, который установлен органом местного самоуправления в соответствии с постановлениями Администрации г.о. ...
Наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ полномочием по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы и направлено на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, что соответствует интересам как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений.
