Доплата за увеличение площади квартиры

Модераторы: smax99, ДВГ

Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение katerina 29 сен 2009, 18:39

Здравствуйте! Соседи помогите с вопросом доплаты за увеличение площади квартиры. При получении Акта приемки-передачи ССГ требует доплату за увеличение площади лоджии. :( По Жилищному Кодексу РФ площадь лоджии не входит в общую площадь кваритиры, и вроде бы ни какой доплаты за увеличение площади лоджии не должно быть. Правомерно ли требование ССГ? Или мне все таки придется доплатить за увеличение площади?
katerina
новичок
новичок
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 18:01
Откуда: Котельники дом 14 корпус 1

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение v-str 29 сен 2009, 22:40

Нужно смотреть в Ваш договор. Без этого никак. :ne_ne_ne:
Общая площадь и ЖК здесь ни при чем.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение griwin 29 сен 2009, 23:35

У нас таже картина,только получилось не увеличение лоджии,а просто другой коэффициент.Так как лоджия считается с коэф.05,а балкон 0,3 и в договоре у нас был балкон,а после БТИ сказали,что лоджия!Вот теперь и надо оплачивать эту разницу!Вот только непонятно все таки лоджия у нас или балкон? Узнать тяжело,просто замкнутый круг!
griwin
новичок
новичок
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 16:54
Откуда: 2-ой Покровский пр-д, д.4, корп.1 кв.229

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение ZEE 30 сен 2009, 00:41

griwin писал(а):Вот только непонятно все таки лоджия у нас или балкон?


А Вы откуда узнали про коэффициенты по лоджиям и балконам? Там же сказано и про то, что такое лоджия ;) .

В соответствии с Инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Приказа Госстроя от 04.09.2000 N 199) лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Надо только проверить, не было ли новых редакций. А то консультант-плюс сейчас неактивен :nez-nayu: . Они же такие "затейники" :hi_hi_hi: .
Последний раз редактировалось ZEE 30 сен 2009, 11:47, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
ZEE
старожил
старожил
 
Сообщения: 1045
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 19:10
Откуда: Котельники

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение v-str 30 сен 2009, 10:19

Подсчет площадей здания
Только что-то мне кажется, что этот подсчет не в кассу... Сейчас площади считаются по статье 15 Жилищного кодекса.
Но и это не показатель! Нужно смотреть, что написано в договоре.
В моем первоначальном договоре все площади были с коэффициентом 1. В допсоглашении вычли лоджию.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение katerina 30 сен 2009, 12:13

Дело в том, что у меня в договоре написано - п.4.3.1." В случае увеличения по результатам обмеров БТИ площади квартиры ( согласно Техническому паспорту,включая балконы,лоджии,веранды,террасы), против указанной в п.1.1 Договора проектной площади...т д."
В п.1.1. указана Общая площадь квартиры......
Какая площадь имеется ввиду в п.4.3.1? Общая, жилая или ещё какая площадь имеется??
katerina
новичок
новичок
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 18:01
Откуда: Котельники дом 14 корпус 1

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение DDD 30 сен 2009, 12:27

Сравнивается две площади: одна по договору, другая по документам БТИ. Соответственно разница, если она есть, выплачивается.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение GraceZF 30 сен 2009, 12:37

У меня в договоре такая-же формулировка. Тут вопрос какие именно площади по договору и БТИ сравнивать?
Общая площадь квартиры по договору и общая площадь квартиры по обмерам БТИ? Тогда без вопросов -никакой доплаты не выходит (с учетом того что лоджия, балконы не включаются в общую площадь).
На деле же в договоре соинвестирования предлагается сравнивать общую площадь квартиры ( по договору без лоджий по статье 15 ЖК) и общую площадь по БТИ плюс лоджии (балконы). Понятно, что при таком сравнении доплата в любом случае будет.
GraceZF
новичок
новичок
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 17:27

Другое мнение

Сообщение v-str 30 сен 2009, 13:00

Посмотрите на проблему с другой стороны!
Коэффициенты придумали, чтобы определить нуждаемость в улучшении жилищных условий. Даже на большом балконе жить нельзя.
С дургой стороны, на постройку 6-и метрового балкона тоже требуются деньги. Никто его бесплатно делать не будет. Балкон БТИ тоже меряет. Поэтому за лишние метры нужно платить.

Для юридической регистрации сделки используется общая площадь по Жилищному кодексу.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Доплата за увеличение площади квартиры

Сообщение MrALeKS 18 дек 2009, 16:52

Народ, подскажите пожалуйста, если обещали квартиру 65,5 кв м, а получилась она 64,8 кв м. Могу ли я рассчитывать на возврат разницы от ДМС и как это можно сделать ? (у меня двушка 15 корп 2 секция)
Спасибо
MrALeKS
новичок
новичок
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:03


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Электричка сбила человека в томилино.


cron