Порядок получение ключей и возникающие вопросы (корп. 5 и 6)

[Максим88кв]

У кого квартиры с ремонтом, пробуйте просить, платежку без оплаты вывоза строительного мусора.
Вообще, с начала самостотельно позвоните в ДМС и узнайте именно про Ваши квартиры, что скажут. Может и не будут просить оплачитвать вывоз строительного мусора. Если будут просить оплатить, то требуйте платежки без этой статьи. В данном случае, правда на вашей стороне, ДМС сломается.

Главное надо точно знать сколько надо платить за квартиру без ремонта и сколько стоит этот вывоз мусора.

В проекте договора с УК обозначено:
Строительный мусор
3 500,00 с однокомнатной квартиры
5 250,00 с двухкомнатной квартиры
7 000,00 с трехкомнатной квартиры
Разовый платеж при заселении
В течение 5 дней с момента выдачи квитанции

[Максим88кв]

Привет, соседи! Сегодня у нас знаменательное событие - мы получили ключи ... и мы договор на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома на этот адрес составили, а когда приехали в домостроитель нам сказали что адрес не верный и нужно переоформлять этот договор. В итоге наш адрес звучит так: 3-й Покровский проезд д.2.

А можно как нибудь текст вашего договор посмотреть? Очень интересно
Поздравляем с ключиками!

[Алексей К]

Отредактировал первое сообщение в данной теме, разместил ссылку на договор управления и тарифы управляющей компании: viewtopic.php?p=891#p891

Из обсуждаемого ранее (чтоб не повторять с начала, а идти дальше по обсуждению):
1. В независимости от даты получения ключей коммуналку будут брать с сентября месяца, при этом Домостроитель ссылается на предварительный договор.
2. Оплата коммунальных платежей за 3-х человек не совсем законное требование, если распространять его на нормальные условия. В нашем случае Домостроитель дает нам право пожить (поделать ремонт) в квартирах из "доброты душевной", в связи с чем может выставлять любые требования по оплате коммунальных платежей. При получении ключей вместе с подписание соновного договора можно смело требовать оплаты за фактическое количество проживающих.
3. Можно ли сейчас поставить счетчики расхода горячей и холодной воды, и если можн, то в какой компании?
На этот вопрос 100% ответа пока нет. Предварительно получено одобрение установки счетчиков в любой лицензированной компании, оформляющей полный необходимый комплект документов. Этот вопрос вынесен на встречу с директором УК.


Лифты, забор, перерасчеты и т.п. и т.д.
Все это пока точно не известно. В отдельной теме ведется обсуждение вопросв к Управляющей компании и само обслуживание домов: viewtopic.php?f=55&t=71

Встреча с директором УК будет назначаться сегодня. На какую дату и время назначим - отпишемся.

[Nataly21]

Привет, соседи! Сегодня у нас знаменательное событие - мы получили ключи !!!! У нас 1-ка (43.36 м^2), заплатили 19699р 28 коп.(коммуналка за 4 мес. сентябрь - декабрь, единоразовая оплата за вывоз мусора 3500 руб.), платили в Сбере с.м Кузьминки комиссия составила 590 руб. 98 коп. На оформление всех док. ушел весь день(с 9:40 до 17:30). Советуем очень внимательно проверять все квитанции и док. которые дают на оплату и подпись, они допускают очень много ошибок (к примеру нам на однушку коммуналку рассчитали 31000 руб , когда начали задавать вопросы, все друг на друга ссылаются и ни кто ответить внятно не может), также в УК нам сказали что адрес ул. Кузьминская д.6 и мы договор на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома на этот адрес составили, а когда приехали в домостроитель нам сказали что адрес не верный и нужно переоформлять этот договор. В итоге наш адрес звучит так: 3-й Покровский проезд д.2.

P.S. Также когда мы пытались, поспорить по поводу оплаты коммуналки за сентябрь нам сказали, что это обязательное условие, так как дом сдан в эксплуатацию с сентября.

Всем терпения и удачи!!!!

Наши Вам искренние поздравления!!!
А на забор они деньги не собирают?

Добрый день, всем. Поздравляю с этим долгожданным днем, получением ключей.

За 1-ку по 5 тыс. за мес.
А у меня на 2-ку получается около 40 000 руб.
По-моему очень круто, вам так не кажется?

[Максим88кв]

Да вы что???? За двушку в районе 25-26 т.р. озвучивалось Юлей.

Оплата будет производится из расчета:

Метраж кв.м. 42
СУММА за 4 мес. 13 799,04
Вывоз строит.мусора разов. 3 200,00
ВСЕГО за 4 мес. 16 999,04

Метраж кв.м. 65
СУММА за 4 мес. 17 966,64
Вывоз строит.мусора разов. 4 800,00
ВСЕГО за 4 мес. 22 766,64

Метраж кв.м. 71,88
СУММА за 4 мес. 19 213,30
Вывоз строит.мусора разов. 4 800,00
ВСЕГО за 4 мес. 24 013,30

Метраж кв.м. 85,4
СУММА за 4 мес. 21 663,12
Вывоз строит.мусора разов. 6 400,00
ВСЕГО за 4 мес. 28 063,12

Прибавьте еще стоимость охраны из расчета 460,40 в месяц.


С уважением,
Юлия Добровольская
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

[Vanek]

oleg
Поздравляю . С камуналкой ужас.......

[Katya]

Да, кстати, кто вам насчитал 40 тыс. за двушку? Я испугалась, позвонила, мне назвали цены сравнимые с Юлиными....

[Януасия]

Всем привет!
А кто-нибудь может ссылку скинуть (помню это обсуждалось на форуме раньше, сейчас найти не получается) по какой статье обязательства по коммуналке возникают при подписании акта-приема передачи, а не с момента ввода в эксплуатацию. Буду очень признательна.

[Алексей К]

Привожу расчет:
Расчет стоимости коммунальных платежей

Из мифов и реальностей:

1. Оплата строительного мусора выросла по отношению. Корректные стоимости на картинке.

2. ТО стоит 24,46 + 1,80 = 26,26 и это в рамках законотворчества Котельников (отдельно выянсли в ДМС, в 15-м корпусе берут по 24,46 потому что к моменту начала выдачи не выяснили ). Как берут в у вас не заню точно. Кто получал ключи думаю, что скажут.

3. За охрану пока денег не берут (у 15-го точно не брали), на сколько мне известно, обещают звять при подписании основного договора. По 5-му и 6-му корпусам решили сразу берут? В договоре управления охраны нет. Так что за охрану я бы лпатить не стал. Отмахивался бы всеми способами.

[Алексей К]

Всем привет!
А кто-нибудь может ссылку скинуть (помню это обсуждалось на форуме раньше, сейчас найти не получается) по какой статье обязательства по коммуналке возникают при подписании акта-приема передачи, а не с момента ввода в эксплуатацию. Буду очень признательна.

Вообще-то это условие относится к договору инвестирования. На нас данные законы не распространяются.