СОБРАНИЕ 1.10.2015г. (ЧЕТВЕРГ) ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ!

[SergeyVB]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! НЕ ОСТАВАЙТЕСЬ В СТОРОНЕ! БОЛЬШИНСТВО ИЗ ВАС ГОЛОСОВАЛО ЗА ТСН (ЖИЛЬЯ), ПРИХОДИТЕ И ПОМОГАЙТЕ, НИКТО КРОМЕ ВАС НЕ ПОМОЖЕТ САМИМ СЕБЕ!

СООБЩАЕМ ВСЕМ, ЧТО 1 ОКТЯБРЯ (ЧЕТВЕРГ) В 20-30 НАПРОТИВ 4-ГО ПОДЪЕЗДА СОСТОИТСЯ РАСШИРЕННОЕ ОТКРЫТОЕ ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ ТСН «КУЗЬМИНСКАЯ-7»

Основные вопросы:
1. Как заставить ООО УК «Успех» передать управление
ТСН «Кузьминская-7»
2. Принятие обращения к Губернатору Московской области.

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НАШЕГО ДОМА!
ПРИХОДИТЕ И ВМЕСТЕ ЗАЩИТИМ наши решения, наш дом, наше ТСН, иначе нас так и будут обдирать ежемесячно и плевать на нас всякие безуспешные «успехи»!
С уважением Правление ТСН «Кузьминская-7

[SergeyVB]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИЖИЛЬЯ НАШЕГО ДОМА!
УВЕДОМЛЯЕМ ВАС, ЧТО НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ СОРВАНО ПО ВИНЕ УК УСПЕХ
25 сентября 2013 года ТСН «Кузьминская-7» с 9-00 начало осмотр состояния общего имущества. Несмотря на то, что Правление приглашало на осмотр представителей Администрации города и ресурсоснабжающих организаций, эти представители на осмотр не явились. Правление также неоднократно обращалось в УК Успех с требованием передать техническую и иную документацию на дом, что выполнено не было.
При осмотре и составлении акта осмотра подвального помещения появились сотрудники УК Успех, затем они вызвали полицию. Председателю ТСН пришлось давать объяснения и писать заявление на сотрудников УК Успех.
Около 15-30 сотрудники УК Успех срезали замки ТСН с помещений мусоропроводов и с подвальных помещений в 6-ти подъездах, о чем был составлен акт и подано заявление в полицию. Надеюсь, вы понимаете, что мы не можем менять замки каждый день, ведь это наши с вами деньги.
ООО УК «Успех» и её материнская компания ООО «Синди-М», которая является владельцем всех сетей, по которым ресурсы поступают в наш дом, решили и дальше «доить» нас с вами, в чем им помогают собственники квартир 97 и 344, которые решили оспорить в суде наше с вами право управлять домом самим и решать, куда и на что тратить деньги. В результате каждый месяц до решения вопроса в судах, вопреки вашему решению, Успех будет с нас за «техническое обслуживание» сдирать на 4,48руб.м2 больше.
Правление принимает все необходимые меры для защиты собственников, не только тех, кто проголосовал за создание Товарищества, но и тех, кто считает, что мы вполне сможем экономить деньги не в ущерб состоянию дома и направлять их на улучшение комфорта в доме, а не на прибыль УК, которая рассказывает, что наш дом самый худший в городе. Но и собирать деньги, не приступив к полноценному управлению домом, ТСН не может. Просим вас набраться терпения и по возможности оказать всяческую помощь и поддержку Правлению. Это было ожидаемо, Правление ТСН было готово к такому повороту событий, но предпринимает все необходимые шаги юридического характера для разрешения ситуации и выполнения решений Общего собрания собственников нашего дома.
Если у вас есть вопросы, предложения, претензии – пожалуйста, обращайтесь в Правление. С уважением, Правление ТСН «Кузьминская-7»

[torgud]

Уважаемое ТСН, Вы знаете что делать дальше с непередачей? Готов помочь.

[MaminSib]

Уважаемое ТСН, Вы знаете что делать дальше с непередачей? Готов помочь.

Доброго времени суток!
Написал Вам личное сообщение.

[Сергей Михайлович]

Мне кажется, что все очевидно. Только через суд, Успех будет тянуть и все это время получать наши деньги. Как вариант, может прекратить платить в Успех и пусть с нами судится?

[Сергей Михайлович]

Мне кажется, что все очевидно. Только через суд, Успех будет тянуть и все это время получать наши деньги. Как вариант, может прекратить платить в Успех и пусть с нами судится?

[SergeyVB]

Мне кажется, что все очевидно. Только через суд, Успех будет тянуть и все это время получать наши деньги. Как вариант, может прекратить платить в Успех и пусть с нами судится?

Лично мое мнение это правильно. перестать им платить и потом судиться. кстати есть информация, что есть и выигрышные дела не в пользу проходимцев из успеха. Фактически этих наглых лакеев мы уволили с 25.09.2015 года, но эти наглецы не понимают, что они обслуга и лезут опять в дом. Сложно представить, что Вы уволили свою прислугу, а она все равно врывается в Ваш дом и навязывает свое мнение и требует денег с Вас. Просто нонсенс!
На счет того, платить нам им или нет, конечно решает каждый сам, главное, как потом с этих мошенников мы свою упущенную выгоду вернем, если они уже создали дублера Успеха один в один?!

[Cathy]

Как вариант, может прекратить платить в Успех и пусть с нами судится?

"Призрачно всё в этом мире бушующем..."
Нужно грамотно расторгнуть отношения. В противном случае в суде будет сказано, что мы (Успех) фактически обслуживали дом (рассылали квитанции), поэтому они должны платить. Суд поддержит Успех. Суд, такой суд.

А как надо грамотно расторгнуть отношения, если у подавляющего большинства жильцов нет договоров с Успехом? Что еще надо сделать при условии, что состоялось собрание и выбрано тсн, кроме отправки официальных уведомлений?

[torgud]

А как надо грамотно расторгнуть отношения, если у подавляющего большинства жильцов нет договоров с Успехом?

Сколько раз твердили миру, что договора есть! (Анекдот: Суслика видели? Нет? А он есть!)
Деньги платили? Значит квитанция есть ваши "конклюдентные действия" по заключению договора. Даже более того, даже если не платили, то договор есть, так как в нашем законодательстве есть что-то про публичный договор и всё такое.
Главное поймите, что если на бумаге нет договора, то это не значит для судьи, что договора нет! Просто вы не удосужились сформулировать условия своего договора, а значит действуют так называемы "обычаи делового оборота". Неважно, что обычаи заключаются в том, что вы платите, а они практически ничего не делают, или делают, но боятся сказать что!

Что еще надо сделать при условии, что состоялось собрание и выбрано тсн, кроме отправки официальных уведомлений?

Нужно посмотреть судебную практику на это счет - как судьи трактуют подобные ситуации не в пользу граждан. Я например читал, что нужно было решением общего собрания избрать лицо, которое уведомит от имени собственников управляющую компанию о расторжении договора. В отсутствии такого решения каждый собственник должен написать письмо о расторжении договора и представить его под входящий номер или заказным письмом. Судья, который выносил решение, рассуждал так, что избрать ТСЖ вы избрали, но не поручали ему выгнать УК. Что он там курил - не знаю, но вышестоящие суды своих не сдают.

Нужно понимать, что к возможному суду нужно готовится как к войне! Рыть окопы, пленных не брать, а паникеров расстреливать.

Прочитайте ЖК РФ. Договор на управление домом конклюдентными действиями не заключается.

[sinvic]

Прочитайте ЖК РФ. Договор на управление домом конклюдентными действиями не заключается.

Не совсем так. Во исполнение норм ЖК РФ правительство выпустило правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 354
В соответствии с правилами № 354
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.