Солид сдаёт в аренду подвальные помещения - законно ли?

[Pokupatel]

Наверняка полно помещений в падвале, которые без коммуникаций.

может быть. Такими можно распоряжаться.

А какие основания для такой информации? Желательно ссылку на закон.

[assad]

Подвалы являются общедомовой собственностью.Сдавать их Солид имеет право только с согласия ВСЕХ собственников Если хоть один будет против,договор аренды будет признан ничтожным. Весь полученный доход от сдачи в аренду или рекламы Солид обязан направить на уменьшение ЖКХ пропорционально площади каждого собственника. Если эти нарушения будут выявлены в суде,понятно руководство поедет в тюрьму за мошенничество, а Солид будет оштрафован за пользование чужими средствами исходя из учетной ставки ЦБ, т е 8.25% ( сами умножьте). Срок давности 3 года.

[PetrovichOld]

Подвалы являются общедомовой собственностью.Сдавать их Солид имеет право только с согласия ВСЕХ собственников Если хоть один будет против,договор аренды будет признан ничтожным. Весь полученный доход от сдачи в аренду или рекламы Солид обязан направить на уменьшение ЖКХ пропорционально площади каждого собственника. Если эти нарушения будут выявлены в суде,понятно руководство поедет в тюрьму за мошенничество, а Солид будет оштрафован за пользование чужими средствами исходя из учетной ставки ЦБ, т е 8.25% ( сами умножьте). Срок давности 3 года.

Пока никто не будет с ними судится - так и будет. А начинать надо с полностью сданных домов в которых собственники имеют свидетельства на право собственности. В этих домах ЭК "Солид" - всего лишь нанятая компания.

[v-str]

Уважаемые! Вы ничего не читаете. ЭК "Солид" ничего не скрывает от вас. На их сайте есть текст договора управления. Там черным по белому написано, что вы сами им поручили и разрешили сдавать общее имущество.
Что мне вас ткнуть в конкретный пункт?

[PetrovichOld]

Уважаемые! Вы ничего не читаете. ЭК "Солид" ничего не скрывает от вас. На их сайте есть текст договора управления. Там черным по белому написано, что вы сами им поручили и разрешили сдавать общее имущество.
Что мне вас ткнуть в конкретный пункт?

Большинство подписывало данный договор будучи бесправным "ждуном", а теперь просто про него не вспоминает

[v-str]

Я думаю, что многие подписывали совсем другой текст. Просто Солид сейчас текст договора в одностороннем порядке "улучшил". Тех, кто начнет кричать, что договор не действителен, направляю к Гражданскому кодексу. Раз платите, то действителен.
Солид даже от вашего имени поручил стучать на вас в компетентные ограны по поводу перепланировок.

Я по диагонали пробежал еще раз текст договора управления. Блин! Я хочу быть управляющей организацией! Мне даже 10000 рублей на открытие ООО не жалко. Эти деньги многократно отобьются уже в первый месяц. По договору Солид сам заказывает услуги, сам контролирует.

[PetrovichOld]

Я думаю, что многие подписывали совсем другой текст. Просто Солид сейчас текст договора в одностороннем порядке "улучшил". Тех, кто начнет кричать, что договор не действителен, направляю к Гражданскому кодексу. Раз платите, то действителен.
Солид даже от вашего имени поручил стучать на вас в компетентные ограны по поводу перепланировок.

Я по диагонали пробежал еще раз текст договора управления. Блин! Я хочу быть управляющей организацией! Мне даже 10000 рублей на открытие ООО не жалко. Эти деньги многократно отобьются уже в первый месяц. По договору Солид сам заказывает услуги, сам контролирует.

Они только жалуются, что эксплуатационная деятельность убыточна. Я посмотрел сметы, так они закладывают в нее все риски, которые возможно.
Что касается договора. несуществующие доп.соглашения - это подлог. Что платишь - это согласен с предоставляемыми услугами и в этом случае по ГК. Но изменение связанные с общедомовой собственности должны быть зафиксированы доп.соглашением. В принципе сейчас в судах с УК(ЭК) суды принимают сторону добросовестного собственника, а не нанятой компании. Кроме того доход, полученный от сдачи имущества, не принадлежащего арендодателю должен распределятся между собственником и лицом, выступающим в его интересах в соответствии с договорными отношениями.

[v-str]

Добросоветсные суды может и принимают сторону собственника, но Люберецкий суд к добросовестным не относится.
Доход и так распределяется. Солиду всё - собственнику дырку от бублика.
Ну, и чтобы защищать свои права в суде, необходимо владеть документами и информацией о собственности. Очевидно, что у нас этого нет.

[PetrovichOld]

Добросоветсные суды может и принимают сторону собственника, но Люберецкий суд к добросовестным не относится.
Доход и так распределяется. Солиду всё - собственнику дырку от бублика.
Ну, и чтобы защищать свои права в суде, необходимо владеть документами и информацией о собственности. Очевидно, что у нас этого нет.

В Люберецком пока не судился и ничего сказать не могу, хотя и не удивляюсь.

[DDD]

Наверняка полно помещений в падвале, которые без коммуникаций.

может быть. Такими можно распоряжаться.

А какие основания для такой информации? Желательно ссылку на закон.

Жилищный кодекс. Есть в инете в свободном доступе.