Страница 1 из 2

Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 30 мар 2016, 10:10
Tor_gud
Доброго всем утра!

Есть те, кто создал спец. счет в банке, а не перечисляет в общий котел?
Хочется обменяться опытом.
Дом № 6 Белая Дача провел работу и получил 2 предложения от банков на 8% на остаток по счету. То есть деньги жильцов по крайней мере почти не будут сгорать от инфляции.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 13:01
Gorvic
• ЖИЛИЩЕ

Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П
"По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"

Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ положения Жилищного кодекса РФ о взносах на капремонт

Речь идет о следующих положениях ЖК РФ:

части 1 статьи 169, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев);

части 4 статьи 170, определяющей перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете;

части 7 статьи 170 о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капремонта;

часть 4 статьи 179 (поскольку содержащиеся в ней положения предполагают, что очередность капремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капремонта, установившей такую очередность).

Федеральному законодателю предписано предусмотреть правовой механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капремонту перед собственниками помещений, а также дополнительные меры, направленные на обеспечение информирования собственников помещений и управляющих организаций о содержании региональной программы капремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капремонта.


Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 13:34
torgud
И так было понятно, какой будет результат.

Все новостройкам советую открывать отдельный счет, чтобы не вкладываться в общий котел. Контакты банков дам, если попросите

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 16:46
v-str
torgud писал(а):И так было понятно, какой будет результат.

Все новостройкам советую открывать отдельный счет, чтобы не вкладываться в общий котел. Контакты банков дам, если попросите

Это если в доме ТСЖ.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 17:32
sinvic
v-str писал(а):
torgud писал(а):И так было понятно, какой будет результат.

Все новостройкам советую открывать отдельный счет, чтобы не вкладываться в общий котел. Контакты банков дам, если попросите

Это если в доме ТСЖ.


Не обязательно только если в доме ТСЖ (ст. 175 ЖК РФ)

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 19:43
v-str
sinvic писал(а):Не обязательно только если в доме ТСЖ (ст. 175 ЖК РФ)

Это я знаю.
Спецсчет дома - источник дополнительного дохода для управляющей компании. Средства могут не дожить до капитального ремонта.
Поэтому открывать спецсчет лучше, если в доме ТСЖ, а не УК.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 15 апр 2016, 23:07
torgud
v-str писал(а):
sinvic писал(а):Не обязательно только если в доме ТСЖ (ст. 175 ЖК РФ)

Это я знаю.
Спецсчет дома - источник дополнительного дохода для управляющей компании. Средства могут не дожить до капитального ремонта.
Поэтому открывать спецсчет лучше, если в доме ТСЖ, а не УК.


Вы что то путаете. Спец счёт открывается в банке и ими никак нельзя воспользоватся.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 16 апр 2016, 12:43
v-str
torgud писал(а):Вы что то путаете. Спец счёт открывается в банке и ими никак нельзя воспользоватся.

Зачем счет, если им нельзя пользоваться? Вы не знаете как, а УК знает.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 16 апр 2016, 13:31
torgud
v-str писал(а):
torgud писал(а):Вы что то путаете. Спец счёт открывается в банке и ими никак нельзя воспользоватся.

Зачем счет, если им нельзя пользоваться? Вы не знаете как, а УК знает.


Я знаю )))

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 21 апр 2016, 16:07
leoseven83
Интересный вопрос для размышления:
решения по кап. ремонту принимают собственники помещений МКД, не все из них, мягко говоря, инженеры и разбираются в том, что нужно и можно ремонтировать, заменять, что нет.
Почему собственников напрягают с этим вопросом?
И кто такие председатели совета МКД, чтобы подписывать акты по текущему ремонту дома? Может, это уборщица или учитель музыки (без обид).
При этом собственники помещений несут ответственность за сохранение общего имущества.
Какая-то правовая дыра...