Договор залога уступки прав требований

[Nyusha84]

Дорогие соседи или просто те,кто в теме! Помогите внести ясность.Сегодня мы подписали с ГВСУ-Недвижимость акт фиксированияя цены.Знаем что нам предстоит договор уступки заключить с банком.Подскажите по какой схеме будут регистрироваться договора: мы-"ГВСУ-Недвижимость"-"Независимый строительный банк"-Юр лицо от банка(которому банк уступает продажу своих квартир)...А то я никак не пойму сколько должно быть договоров и вообще как эта система работает?

[serega-msk]

Дорогие соседи или просто те,кто в теме! Помогите внести ясность.Сегодня мы подписали с ГВСУ-Недвижимость акт фиксированияя цены.Знаем что нам предстоит договор уступки заключить с банком.Подскажите по какой схеме будут регистрироваться договора: мы-"ГВСУ-Недвижимость"-"Независимый строительный банк"-Юр лицо от банка(которому банк уступает продажу своих квартир)...А то я никак не пойму сколько должно быть договоров и вообще как эта система работает?

Привет, Нюша!
Я в 8-м корпусе покупал, договор напрямую с ГВСУ заключал без всяких банков, но учитывая что одним из инвесторов строительства был банк, не исключено что та квартира, которую ты планируешь купить просто находилась в фонде этого банка, а ГВСУ оказывает в данном случае услуги посредника.

[Nyusha84]

Отлично,что хоть кто-то отклинулся .Вы давно оформляли квартиру? Просто не очень понятна ситуация относительно выбора квартир на прямом догооре только 2 и 17 этаж и через посредников.не могу сказать что он координально отличаеться но выбор больше.Неужели все уже на самом деле распродано ? или придерживают... возможно очередники главные претенденты
Возможно Вы также как и мы сейчас собираем информацию о ГВСУ как они себя ведут со сроками сдачи объекта и передачи ключей..Поделитесь информацией.Может что-то настараживает в их работе после того,как Вы внесли сумму или заключили договор.У нас пока есть возможность шагнуть назад

[serega-msk]

Отлично,что хоть кто-то отклинулся .Вы давно оформляли квартиру? Просто не очень понятна ситуация относительно выбора квартир на прямом догооре только 2 и 17 этаж и через посредников.не могу сказать что он координально отличаеться но выбор больше.Неужели все уже на самом деле распродано ? или придерживают... возможно очередники главные претенденты
Возможно Вы также как и мы сейчас собираем информацию о ГВСУ как они себя ведут со сроками сдачи объекта и передачи ключей..Поделитесь информацией.Может что-то настараживает в их работе после того,как Вы внесли сумму или заключили договор.У нас пока есть возможность шагнуть назад

Договор заключили в июне, заплатил в июле. Зарегистрировать договор должны на днях.
Про выбор - в июне недостатка квартир не было) Взял на 16-м этаже(чтобы вид был хороший ) но выбрасывают их на рынок действительно частями.
Как мне сказал менеджер ГВСУ, по крайней мере на этот дом очередников нет вообще.

По поводу ГВСУ: конечно в нашей жизни никто не застрахован, но компания действительно довольно надежная, бывшая военно-строительная, очень давно на рынке и планы по застройке этого района у них очень серьезные, планирую работать с ними и дальше. Строят по 214 закону, потому сроки соблюдать должны чтобы не попасть на штрафы. На данный момент ничего не настораживает, дом вроде уже почти построен (на выходных поеду на экскурсию )

[Denizz]

учитывая что они не продают квартиры пока у них нет всех доков, т.е. соблюдая законодательство - у меня это вызывает уважение к компании.
+ темпы строительства на всех их объектах на уровне.
можно поискать информацию по сдаче по их объекту в Островцах, там уже прошло несколько домов.

[Nyusha84]

... По поводу ГВСУ: конечно в нашей жизни никто не застрахован, но компания действительно довольно надежная, бывшая военно-строительная, очень давно на рынке и планы по застройке этого района у них очень серьезные, планирую работать с ними и дальше. Строят по 214 закону, потому сроки соблюдать должны чтобы не попасть на штрафы. На данный момент ничего не настораживает, дом вроде уже почти построен (на выходных поеду на экскурсию )

Если был на выходных,то поделись как темпы строительства...меня Вот еще что напрягает я звоню раз в неделю и узнаю относительно вариантов,которые остались в ГВСУ и все без изменений,т.е те варианты,которые и были,когда мы заключали акт фиксации цены,-1 наша и цена как была 68 за метр так и остается...вот почему вопросы возникают

[EugeneS]

Нюша, добрый день) У нас тоже висит банковская квартира в 8корпусе. Подписали акт согласования еще 17июля и до сих пор с нами не заключили договор. Постоянно передвигают сроки. Нюша, а вы когда подписали акт согласования и что вам сказали по поводу сроков?

[Denizz]

банковские квартиры переносят на начало октября.

[EugeneS]

с чем связан очередной перенос подписания договора? и вообще, меня уже берут сомнения, что эта квартира будет моей.......сначало до 20августа, потом до 10сентября, теперь в начало октября... вообще много таких везунчиков, как я, сидящих с актами согласования?

[Nyusha84]

с чем связан очередной перенос подписания договора? и вообще, меня уже берут сомнения, что эта квартира будет моей.......сначало до 20августа, потом до 10сентября, теперь в начало октября... вообще много таких везунчиков, как я, сидящих с актами согласования?

Нам сразу в акте фиксации цены прописали срок 5.10,поэтому мы пока ждем....но из проверенных источников знаю,что в регистрационной палате уже оформляються подобные договра переуступки ГВСУ и др.компаний,жду пока прийдет наш срок. Кстати цена как я поняла еще возросла за кв.метр....