Корпус 6А

[marat6A]

Наше предложение было рассмотрено, и было собрано совещание которое шло с 16.00 до 18.00 , после чего мне позвонили, на совещание руководитель отдела продаж озвучил наше предложение еще раз Абрамову, на что был дан предварительный ответ , цена на паркинги будет сброшена , для контроля будет создан отдельный счёт в банке , нам будет озвучена сума необходимая для завершения стройки , завтра Абрамов решит какое количество парковочных мест будет выставлено на продажу , и более подробные условия . в среду будет собрано еще одно собрание где будет более развернуто подготовлен ответ на наши предложения. После которого со мной свяжутся. Так же мне обещали завтра утром предоставить аудиозапись со встречи в администрации.

[marat6A]

Так как вчера мне позвонили в 18.00 и я торопился домой , я сильно не приставал с вопросами. Сейчас еще раз позвонил и более детально начал спрашивать. Договор на парковочное место будет , как по квартирам , Договор долевого участия по нежилому парковочному машиноместу, также будет зарегистрирован в рег. палате. Коммунальные затраты по парковке , 300-400 р в месяц. По поводу доп услуг , данные предложения тоже были одобрены и будут рассмотрены . Плохая новость, аудиозаписи нет , зам ген директора её стер, моя вина, надо было сразу просить, еще на встрече или самим записывать.

[Andronick]

Сначала увидел 300-400 рублей, уже обрадовался, думал за место столько будет, дайте два
Кстати чем выгоднее будет предложение, тем больше вероятность покупки сразу большого кол-ва парковочных мест.

[marat6A]

Сначала увидел 300-400 рублей, уже обрадовался, думал за место столько будет, дайте два
Кстати чем выгоднее будет предложение, тем больше вероятность покупки сразу большого кол-ва парковочных мест.

Если вы читали составленное мною предложение для ССГ , то видели что там много различных идей. Как для участников долевого строительства так и для жителей города. Даже если вам лично не нужно будет парковочное место, его в дальнейшем , можно будет перепродать минимум за 700т, а пока продается , сдавать в аренду , тем самым не неся убытки в содержании , и получая выгоду больше чем по вкладу в банке , единственный риск , это как с квартирой при покупке в долевом строительстве. Для тех кто не хочет рисковать , в том же предложение было о снижение цен на подземную парковку под домами 4А и 16А , которые уже достроены , но там и цена будет выше , и шанс что данное предложение одобрят не очень велик , так как на встрече в администрации был дан положительный ответ только по домам 6А и 7А.

[Alex]

По поводу того, что выгоднее вклада в банке я с вами не соглашусь.
Вот смотрите, допустим за 500тыс. согласятся продать. В банке 500т.р. под 10% годовых, это 4200руб в месяц. А сдавать машиноместо ну за 3-3,5т. сможете, минус расходы за содержание 300-400, и как максимум остается 3т.р. Так что в банке выгоднее деньги держать.
Я даже когда-то приводил такую же выкладку, что выгоднее было 200т.р. в залог Солиду уплатить и платить по 1т.р. в месяц (такие условия по аренде у Солида были), чем покупать машиноместо за 600тыс. и платить по 300р. в месяц.

[marat6A]

По поводу того, что выгоднее вклада в банке я с вами не соглашусь.
Вот смотрите, допустим за 500тыс. согласятся продать. В банке 500т.р. под 10% годовых, это 4200руб в месяц. А сдавать машиноместо ну за 3-3,5т. сможете, минус расходы за содержание 300-400, и как максимум остается 3т.р. Так что в банке выгоднее деньги держать.
Я даже когда-то приводил такую же выкладку, что выгоднее было 200т.р. в залог Солиду уплатить и платить по 1т.р. в месяц (такие условия по аренде у Солида были), чем покупать машиноместо за 600тыс. и платить по 300р. в месяц.

В каком банке можно сегодня открыть вклад по такой ставке ? тем более на сумму в 500т ? В крупных банках таких процентов нет , если не ошибаюсь , вот два года назад такие проценты были и то на краткосрочные вклады. На сегодняшний день это 7-7.5 % ,, а еще если учесть что вы купите за 500 а продадите даже за 700, в течение 2х лет , такго точно не один банк не предложит.

[v-str]

если учесть что вы купите за 500 а продадите даже за 700, в течение 2х лет , такго точно не один банк не предложит.

"Если бы у рыбы была шерсть, то у неё были бы блохи".

Кто сказал, что продадите за 700?
Добавьте сюда налог на имущество как фактор снижающий привлекательность такого вложения средств. Сегодня коллега сказала, что получила извещения из налоговой на машины. За две машины вышла приличная сумма. Ещё ожидает налоги на дачу и квартиры свою и сына, который сейчас служит...

[marat6A]

Цена ниже рыночной, согласен что сегодня мало покупателей , поэтому и установил срок в 2 года , а до момента продажи сдавать в аренду.
А по налогам, что поделать , их надо платить. Среди развитых стран, в России одна из самых лояльных систем налогообложения, даже с учётом того что у нас большая часть населения и предпринимателей практически их не платит. Поэтому тут жаловаться пока не стоит.

[zorro]

Как неаккуратный зам., раз и стер аудиозапись

[Alex]

Кстати да! Машиноместо это не жильё, и налог на него 2% в год, т.е. 10тыс. (как минимум)