georg-kovboy писал(а):Даже если и было, то вопрос найма консьержа не относится к компетенции общего собрания.
А к чьей компетенции относится найм консьержа???
Это вопрос доброй воли жильцов подъезда. Никто никого принудить платить за консьержа не может. И каждый может поставить вопрос об оплате коммунальных услуг (вода, свет), которые потребляются в консьержной. Они вешаются на всех, но не являются общедомовыми расходами, т.к. не связаны с обслуживанием дома.
Относительно общего собрания - не нужно думать, что это "орган", который может принимать решения по любому вопросу.
В Жилищном кодексе есть перечень того, что может решить общее собрание, и количество голосов, которое должно быть подано за решение.
По иронии судьбы те вопросы, которые может и должно решать общее собрание, не включаются в повестку для голосования. Например, вопрос о стоимости обслуживания дома (цена за кв.метр).
Также, как риэлторы поддерживают миф о том, что самому невозможно быстро зарегистрировать право собственности, так и управляющие компании бережно пестуют миф о том, что тарифы на их работу может определять только администрация города. Судя по ответам на форуме - это единственное, что администрация может делать. На остальное нет полномочий, бюджета, желания и т.п.