Функциональные обязанности ЭК прописываются в договоре между ней и ТСЖ.
В доме, в котором я сейчас живу, ЭК - это просто обслуживающая компания.
ЭК "Солид" пытается подмять под себя всех, чтобы получить право управления, точней правления.
Начиная с согласований, которые не предусмотрены ФЗ, заканчивая стройнадзором для ремонтными работами в квартире СОБСТВЕННИКА!!!