Страница 4 из 9
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 07 май 2013, 18:38
firs
blackcofe писал(а):Да ничего в соотношении цен не поменялось. Я продовал в москве однуху в хрушевке в нормальном районе в 2000г за 28000$ Купил в Котельниках за 34000$ трешку большую на этапе строительства. Ну и что мы имеем на сегодня однуха в Москве если без обременений, свободная наверное от 6000000 ну может чуть меньше, трешка в котельниках на этапе строительства около ста метров 7500000-8000000. Вы свои квартиры также персчитайте и увидите что соотношение цен между Москвой и Котельниками не меняется последние 15 лет. Конечно моя квартира сейчас стоит около десяти, но здесь заложен риск покупки квартиры в строящемся доме, вложение в ремонт, пережитие ремонта соседей.
в принципе правильно, но про 15 лет вы маху дали, по моему
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 08 май 2013, 14:52
GalinaP
Подскажите пожалуйста. Сестра хочет квартиру купить в котельниках. На новую вряд ли потянет, там видно будет. Куда можно обратиться, в какое агентство недвижимости? Opium, Вы говорили, что у Вас есть знакомый риэлтор. Может дадите телефон или адрес агентства. А то столько шарлатанов. Боюсь обманут.
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 08 май 2013, 15:49
Валера62
Моё мнение, всё ИМХО. В Котельниках недвижимость будет дорожать, но стоить кв.м. будет на 15-20% меньше чем в Москве. По сравнению с другими районами Подмосковья - будет одним из лидеров, Люберцы перегонит ( за счёт более качественного новостроя). Сейчас цены достигли 90%. Руководство города, при таких ценах и желающих купить - долго не продержится, скорее всего желающие " освоить деньги" скинут их. Но и лучше вряд ли будет. Засилие "бывших СССР" от них мало зависит, придётся мериться близостью к Москве, где сосредоточены основные деньги. Пока визовый режим введут, вроде в 2015г. обещали. А так охота среди русских пожить, сейчас в Калининградскую область уехал, хорошо себя чувствую. Устал в Москве, надеюсь временно.
Силы и удачи - с наступающим праздником!
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 08 май 2013, 22:29
Jim
Валера62 писал(а):...А так охота среди русских пожить, сейчас в Калининградскую область уехал, хорошо себя чувствую. ...
Силы и удачи - с наступающим праздником!
Годный тролль
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 09 май 2013, 15:39
Валера62
Jim писал(а):Валера62 писал(а):...А так охота среди русских пожить, сейчас в Калининградскую область уехал, хорошо себя чувствую. ...
Силы и удачи - с наступающим праздником!
Годный тролль
Удачи тебе в борьбе с тролями. Всех с праздником!
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 09 май 2013, 21:11
Jim
Валера62 писал(а):Jim писал(а):Валера62 писал(а):...А так охота среди русских пожить, сейчас в Калининградскую область уехал, хорошо себя чувствую. ...
Силы и удачи - с наступающим праздником!
Годный тролль
Удачи тебе в борьбе с тролями. Всех с праздником!
Не надо все воспринимать буквально
Просто за время, прожитое здесь, у меня выработался здоровый цинизм
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 11 май 2013, 20:20
xuman
blackcofe писал(а):Да ничего в соотношении цен не поменялось. Я продовал в москве однуху в хрушевке в нормальном районе в 2000г за 28000$ Купил в Котельниках за 34000$ трешку большую на этапе строительства. Ну и что мы имеем на сегодня однуха в Москве если без обременений, свободная наверное от 6000000 ну может чуть меньше, трешка в котельниках на этапе строительства около ста метров 7500000-8000000. Вы свои квартиры также персчитайте и увидите что соотношение цен между Москвой и Котельниками не меняется последние 15 лет. Конечно моя квартира сейчас стоит около десяти, но здесь заложен риск покупки квартиры в строящемся доме, вложение в ремонт, пережитие ремонта соседей.
все правильно сказали!
в Москве основная стоимость квартиры складывается из трех факторов:
- близость к метро
- близость к метро
- близость к метро
соотношение может и осталось, но когда объявляют о строительстве метро... дисбаланс уже не становится таким катастрофическим...
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 11 май 2013, 22:01
Селятин
Селятин писал(а):xuman писал(а):blackcofe писал(а):в Москве основная стоимость квартиры складывается из трех факторов:
- близость к метро
- близость к метро
- близость к метро
...
Кто это такое сказал?
Поделились бы ссылочкой на статью аналитика.
Близость к метро это плюс от 10% до 15 % и только в "спальных" районах, и то не везде. Полным-полно мест где метро дает или нулевую прибавку, или максимум процентов 5%. На вскидку - Кутузовский, Ленинградка, Ленинский, Профсоюзная, весь Центр, Юго-Запад, Западный округ. Около трети москвичей пользуются метрополитеном только в исключительных случаях. Регулярно - менее 2,5 млн. чел. из Москвы. Есть множество других факторов, более важных, которые определяют стоимость кв. метра в конкретном районе.
На первом месте - ИНФРАСТРУКТУРА.
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 11 май 2013, 22:49
Селятин
Re: Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?
СообщениеДобавлено: 12 май 2013, 09:08
aleksandr28
Галина. А Вы не обращались в павильон продаж Синди М, что находится на повороте за Реалом? Там продают квартиры от застройщика в новостройках. Наверно и вторичка есть. Цены там, конечно, не самые ..., но жалоб, пока они работают, не было. Если не сложно, поделитесь своим впечатлением после посещения.