Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?

[garant]

люди АУ, вы дальше котельников выезжали, новости читаете? откуда такая предвзятость к котельникам
откройте гугл введите мигранты (и далее город на ваше усмотрение)
наверное не имеет смысл напоминать про кондопгу, ставрополье, дальний восток и так далее вот что творится в любом подмосковном городе:


Жители Химок пытаются не допустить организации в подвалах своих домов нелегальных общежитий. Две недели назад обнаружили псевдогостиницу на Юбилейном проспекте. Там с комфортом обитали несколько десятков человек. Тогда постояльцам пришлось покинуть привычное место жительства. Но новый приют они нашли довольно быстро — в подвалах соседних многоэтажек.
http://maxpark.com/community/1053/content/1624864

В Апрелевке 70 мигрантов подпольно шили детские шапки известного бренда
http://www.newizv.ru/lenta/2013-02-06/1 ... renda.html

Жители деревни Челобитьево, находящейся в двух километрах от столицы, в очередной раз обратились к властям с просьбой избавить их от обитателей многонационального самостроя. В местном «Чайнатауне», по словам людей, живут приезжие из Киргизии, Узбекистана, Таджикистана, Молдовы, множество цыган, открыто торгующих наркотиками. На незаконно занятой территории действуют около десятка объектов торговли и питания. Пищу готовят в антисанитарных условиях, здесь же идёт бойкая торговля просроченными продуктами.
http://www.trunov.com/content.php?act=showcont&id=13497


Балашиха стала подмосковной «меккой» мигрантов
http://balaschiha-news.ru/stories/114

[wladimird]

Пока с Таджикией, Узбекией, Киргизией и Каказом не введут визовый режим, это врядли изменитситуацию в Подмосковье.
http://news.mail.ru/politics/12770826/?frommail=1
Облавы на мигрантов пустят в обход прокуратуры
Федеральная миграционная служба (ФМС) сможет проверять предпринимателей, использующих в качестве рабочей силы мигрантов, без согласования с прокуратурой и даже в отсутствие самих предпринимателей. Соответствующие поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан» внесли в Госдуму депутаты Алексей Журавлев («Единая Россия») и Сергей Жигарев (ЛДПР). Эксперты считают, что поправки могут усилить произвол в отношении как мигрантов, так и российских граждан

Председатель партии «Родина», депутат Госдумы от «Единой России» Алексей Журавлев и депутат от ЛДПР Сергей Жигарев внесли вчера в Госдуму поправки к ст. 32 закона «О правовом положении иностранных граждан в РФ»: ФМС предложено наделить полномочиями по проведению внеплановых проверок без разрешения прокуратуры — в случае поступления информации о нарушении работодателем правил миграционного законодательства. Кроме того, проводить проверку ведомство сможет и без присутствия самого работодателя. Извещение прокуратуры в течение 24 часов предложено сделать уведомительным.

Согласно действующему законодательству, ФМС обязана известить прокуратуру о планируемой проверке также в течение 24 часов. Однако уведомление носит обязательный характер, и без получения ответа от прокуратуры ФМС не имеет права начинать проверку. Во время проверки должны присутствовать собственники помещения или его арендаторы. Кроме того, прокуратура обязана уведомлять собственников помещений о предстоящей проверке. «Это же абсурд — все равно что предупреждать преступника о том, что его собираются ловить,-- заявил “Ъ” Алексей Журавлев.-- Я сам несколько раз присутствовал на такого рода проверках и видел, как представителям ФМС демонстрируют 200 коек и 20 живущих на них гастарбайтеров, а где все остальные (наемные работники.-- “Ъ”) — непонятно».

Тема борьбы с нелегальной миграцией была озвучена президентом Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному собранию. После этого в Думу были внесены поправки к закону «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в УК и КоАП, ужесточающие санкции как для граждан, которые живут не по месту регистрации, так и для владельцев жилья. Кроме того, на рассмотрении палаты находится проект закона, который запрещает работодателям привлекать иностранцев для розничной торговли товарами народного потребления.

Новые поправки господин Журавлев называет логичными: ФМС, у которой «сейчас руки связаны», сможет, по его мнению, нормально работать. Глава думского комитета по делам национальностей Гаджимет Сафаралиев («Единая Россия»), напротив, предложенные депутатами нормы считает «избыточными», потому что они дают «безграничные права ФМС». Отсутствие разрешения прокуратуры — «гаранта закона» — на проверку господин Сафаралиев называет контрпродуктивной мерой. Комментарий ФМС «Ъ» получить не удалось: пресс-секретарь службы Залина Корнилова заявила, что дозвониться до главы ФМС Константина Ромодановского не сможет.

У Алексея Журавлева наделение службы столь широкими полномочиями опасений не вызывает: исходя из практики общения депутата со службой, депутат утверждает, что «нарушения норм законодательства при проверках минимальные». «Чисто теоретически, если ФМС нарушит права граждан других государств во время проверки, но права наших граждан будут защищены, то я лучше пойду на такой риск»,-- заявил «Ъ» депутат.

«В случае принятия этих поправок в правах будут ущемлены именно российские граждане, потому что врываться будут в их жилье»,-- заявила «Ъ» глава фонда «Гражданское содействие» Светлана Ганнушкина. Она отмечает, что для того, чтобы принять такой законопроект, «авторы инициативы должны поменять Конституцию, потому что ст. 25 основного закона говорит о неприкосновенности жилища». По мнению госпожи Ганнушкиной, большая часть законодательных инициатив, которые рассматриваются сейчас, имеют целью «перевести недовольство граждан властью на общественные организации и мигрантов». Не создавать образ мигранта «как чудовища, который портит нам жизнь», призывает и господин Сафаралиев. По его мнению, «миграцию нужно сделать более управляемой, привлекая мигрантов определенными условиями труда и жизни». «Одни лишь ужесточения и тотальные проверки вряд ли дадут ожидаемый эффект»,-- подчеркнул единоросс. А глава комиссии Общественной палаты по межнациональным отношениям и свободе совести Николай Сванидзе считает, что депутатские поправки могут привести к «усилению возможного произвола в отношении и мигрантов, и российских граждан».

Софья Самохина, Сергей Горяшко

[opium]

Знакомый риэлтор сказал, что сейчас рынок стоит. Продаються в основном дешевые квартиры. Если в стране будет все ровно, то к открытию метро недвижимость подорожает на 15%

[Надежда]

О чем речь господа?
Да, гостей с ближнего зарубежья много... скажите где их нет? но Котельники район не плохой. Мы купили свою кв. на уровне котлована в 2008г. сейчас ее стоимость в 2 раза возросла. Все смеялись, мол дураки Москву на МО променяли. Сейчас ротики все прикрыли метро строят, круглосуточный магазин строительный и продуктовый в 5 мин. пешком, парковая зона (не большой лес) и все это в Котельниках.
НУ и конечный результат, многие знакомые начали интересоваться стоимостью кв. тут...
Так что, смеется тот кто смеется последний!
Есть минусы это медицина... тут она нулевая!!! Садов и школ... по пальцам пересчитать...

[Селятин]

О чем речь господа?
Мы купили свою кв. на уровне котлована в 2008г. сейчас ее стоимость в 2 раза возросла. Все смеялись, мол дураки Москву на МО променяли.

Котельники клондайк вложений в недвижимость для себя любимого? Не смешите...
Купив летом 2009 года на уровне котлована квартиру в новом доме рядом с м.Кузьминки, получаешь уверенную 100% наценку в рублях к весне 2013. Билетик входной, правда, стоит подороже. А рентабельность такая же.
Вот для любителей арендного бизнеса вложения в Котельники выглядят очень привлекательно. Однокомнатная квартира переделанная в двушку (одна комната без окна) сдается рыночникам за 42 т.р.

[xuman]

О чем речь господа?
Да, гостей с ближнего зарубежья много... скажите где их нет? но Котельники район не плохой. Мы купили свою кв. на уровне котлована в 2008г. сейчас ее стоимость в 2 раза возросла. Все смеялись, мол дураки Москву на МО променяли. Сейчас ротики все прикрыли метро строят, круглосуточный магазин строительный и продуктовый в 5 мин. пешком, парковая зона (не большой лес) и все это в Котельниках.
НУ и конечный результат, многие знакомые начали интересоваться стоимостью кв. тут...
Так что, смеется тот кто смеется последний!
Есть минусы это медицина... тут она нулевая!!! Садов и школ... по пальцам пересчитать...

если это квартира для инвестиций - соглашусь...
если это единственная квартира на которую вам (как и мне, например) хватило денег... то не сильно выгодное вложение...
вы ценничек на квартиры в Москве знаете?
если есть возможность продать и наварится - cool
если это единственная квартира... то можете только радоваться за себя... ни более - не менее...
размен получился - равнозначный... все равно вам продав эту хату здесь - не хватит денег на покупку хаты в Москве)))

[opium]

Я тоже в далеком 05 купил квартиру за 65тыс. Выбирал квартиру поближе к родителям, они живут марусино. В то время были одни пустыри и о метро никакого намека . Зато сейчас: метро, аренда от 25000, 1м2 от 100.000... Вот и думаю воспользоваться моментом, после открытия метро-продать и купить подальше от мкада себе и детям.

[lapshin]

Я тоже в далеком 05 купил квартиру за 65тыс. Выбирал квартиру поближе к родителям, они живут марусино. В то время были одни пустыри и о метро никакого намека . Зато сейчас: метро, аренда от 25000, 1м2 от 100.000... Вот и думаю воспользоваться моментом, после открытия метро-продать и купить подальше от мкада себе и детям.

началось обратное движение и народ начал уезжать из Москвы?

[Селятин]

Я тоже в далеком 05 купил квартиру за 65тыс.

В далеком 2001 однушка (38 кв.м) в Жулебино на вторичке стоила 650 т.р, а в Котельниках квартиры на этапе строительства от 9500 руб. за кв.м. Во были времена!!! Бери - не хочу! Но продажи были очень кислые.
9500 это не серьезно, Кто же дешевку будет покупать? А вот когда стали по 50000 за метр - начали брать.

[blackcofe]

Да ничего в соотношении цен не поменялось. Я продовал в москве однуху в хрушевке в нормальном районе в 2000г за 28000$ Купил в Котельниках за 34000$ трешку большую на этапе строительства. Ну и что мы имеем на сегодня однуха в Москве если без обременений, свободная наверное от 6000000 ну может чуть меньше, трешка в котельниках на этапе строительства около ста метров 7500000-8000000. Вы свои квартиры также персчитайте и увидите что соотношение цен между Москвой и Котельниками не меняется последние 15 лет. Конечно моя квартира сейчас стоит около десяти, но здесь заложен риск покупки квартиры в строящемся доме, вложение в ремонт, пережитие ремонта соседей.