Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение ДоМиСоль 03 ноя 2009, 12:13

Harry писал(а):Есть вполне достоверная информация, что на деньги, все эти годы получаемые от продажи непостроенных квартир, Солид скупал земли в Москве и Подмосковье. Вполне возможно, что они теперь числятся за какими-то другими владельцами. На остатки (копейки) ведется вялая деятельность, для видимости.


Предположим, что это правда (что скорее всего).

Этот факт никого бы не возбудил, если бы дела шли хорошо. В том факте, что какая-то компания на деньги, полученные от своей деятельности, скупает что-то (например, земли) в принципе нет ничего необычного в ситуации, когда компания развивается.

В контексте сегодняшей ситуации это - нерадостная новость.

А как вы расцените следующую информацию.
В прошлом месяце Солид продал порядка 10 нежилых помещений (в домах не на котлованах, разумеется).
При этом это были помещения со средней площадью окола 70 м2 (и дробили, чтобы продать побыстрей).
Средняя стоимость 1 м2 - пусть 70 000 руб.

Итого - порядка 1 500 000 $ (по крайне мере - не меньше)

И - никакого оживления на стройке, ни на одном из домов.

Т.е. - до стройки эти деньги по какой-то причине не дошли.

*** Сравните - для того, чтобы достроить наш дом. этой суммы бы хватило.
ДоМиСоль
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 12:50

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение Мила 03 ноя 2009, 12:24

Предположим, что это правда (что скорее всего).

Этот факт никого бы не возбудил, если бы дела шли хорошо. В том факте, что какая-то компания на деньги, полученные от своей деятельности, скупает что-то (например, земли) в принципе нет ничего необычного в ситуации, когда компания развивается.

В контексте сегодняшей ситуации это - нерадостная новость.

А как вы расцените следующую информацию.
В прошлом месяце Солид продал порядка 10 нежилых помещений (в домах не на котлованах, разумеется).
При этом это были помещения со средней площадью окола 70 м2 (и дробили, чтобы продать побыстрей).
Средняя стоимость 1 м2 - пусть 70 000 руб.

Итого - порядка 1 500 000 $ (по крайне мере - не меньше)

И - никакого оживления на стройке, ни на одном из домов.

Т.е. - до стройки эти деньги по какой-то причине не дошли.

*** Сравните - для того, чтобы достроить наш дом. этой суммы бы хватило.



Наверное ССГ из каких то соображений решили пустить эти деньги куда то еще, а не на нашу стройку, возможно эти средства были направленны на не сколько объектов строительства, но в меньших суммах. В 5-6 секциях ведь до момента когда убрали кран велись какие то работы.

Сейчас главное решить как правильно оформить договор займа и четкий контроль за достройкой нашего дома в указанные в договоре сроки с исключением расходования наших средств не по назначению.
Про регистрацию ТСЖ И ООО, не рассматриваем так как всего скорее во первых на это не пойдет ССГ, в во вторых это займет достаточно времени на регистрацию, оформление и.т.д, за которое уже можно было бы начать достраивать домдом
Мила
новичок
новичок
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:10

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение ДоМиСоль 03 ноя 2009, 12:51

Наверное ССГ из каких то соображений решили пустить эти деньги куда то еще, а не на нашу стройку, возможно эти средства были направленны на не сколько объектов строительства, но в меньших суммах. В 5-6 секциях ведь до момента когда убрали кран велись какие то работы.

Да конечно, могли. Только куда и сколько.
Насчёт "каких-то" работ на 5-ой, 6-ой............. Да уж, именно "каких-то"


Сейчас главное решить как правильно оформить договор займа и четкий контроль за достройкой нашего дома в указанные в договоре сроки с исключением расходования наших средств не по назначению.

Над договором работать надо. Хотя идея с займом Солиду - более, чем сомнительна. И я бы не стала назцвать её главной и единственной.
"Одна из" - да.


Про регистрацию ТСЖ И ООО, не рассматриваем так как всего скорее во первых на это не пойдет ССГ, в во вторых это займет достаточно времени на регистрацию, оформление и.т.д, за которое уже можно было бы начать достраивать домдом[/quote]

По-моему, надо сначала попробовать договориться с ССГ, и только после этого говорить о том, что они на это не пойдут (или пойдут).
Хоть это и более долгосрочный проект, он (в отличме от беспроцентного и беззалогового займа ССГ) кажется мне надежней в смысле контроля использования денег.
Я бы предпочла торопиться не спеша (тем более, что месяц уже ничего не решает).
ДоМиСоль
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 12:50

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение maugli 03 ноя 2009, 13:19

Да, кстати, 29 октября Абрамов несколько раз повторил, что договоренность с некоторыми банками у них уже есть, но не назвал конкретно с какими. И если я поняла верно, то именно сегодня, т.е. 3 ноября, должна состояться одна из решающих встреч по предоставлению им ( СГГ ) займа. Интересно - дадут ли нам информацию о результатах этой встречи.
maugli
новичок
новичок
 
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:44

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение ИРЭН 03 ноя 2009, 13:45

Дадут!
ИРЭН
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:12
Возраст: 44
Откуда: Белая Дача, 11(2), 6 секция, 2 этаж, кв. 380

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение ИРЭН 03 ноя 2009, 14:17

Соседи,
я сама работаю сфере строительства, поговорила с людьми и все в один голос говорят, что ССГ на прямую деньги давать просто нельзя!!!
Профессиональные люди советуют сделать следующим образом:
1. создать Некоммерческое партнерство;
2. всем 400 соседям внести деньги на рас. счет НП;
3. заключить один (от 400 соседей) договор на без % займ с ССГ на целевое строительство 11(2), без всякого перечисления денег ССГ;
4. платить с рас. счета НП по конкретному счету и письму от ССГ, т.е. нужно вставить окна, подрядчик выставляет счет ССГ + ССГ пишет письмо НП "прошу оплатить счет" и НП оплачивает, и так каждый раз.

Соседи, кто-нибудь в курсе как открыть НП, какова процедура, какой там устав и т.д.? Поищите, посмотрите, посоветуйтесь!
Пока мы в процессе понимания ситуации и поисков выхода, любое рациональное предложение имеет право жить, предлагайте и будем обсуждать с ССГ.
ИРЭН
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:12
Возраст: 44
Откуда: Белая Дача, 11(2), 6 секция, 2 этаж, кв. 380

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение schön 03 ноя 2009, 14:38

Ирэна, конечно это реальный шанс разговаривать с ССГ на равных. В инете много форм устава и прочего по созданию ТСХ и/или некомерческого партнёрства. Но из собственного опыта, такое лучше поручить адвокату и специальной конторе (адвокатской). Они за небольшие деньги оформят документы. Общим собранием и /или индивидуальным опросом выберем команду и дадим им полноту власти. Создание товарищества занимает 2-4 недели. Открыти счёта 2- 8 дней. Лучше выбрать СБЕРБАНК.
Такая форма работы будет наиболее защищённая для всех нас.

Ваш будущий сосед...теперь повезёт!!!
schön
гость
гость
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 ноя 2009, 18:45

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение Мила 03 ноя 2009, 15:02

Соседи,
я сама работаю сфере строительства, поговорила с людьми и все в один голос говорят, что ССГ на прямую деньги давать просто нельзя!!!
Профессиональные люди советуют сделать следующим образом:
1. создать Некоммерческое партнерство;
2. всем 400 соседям внести деньги на рас. счет НП;
3. заключить один (от 400 соседей) договор на без % займ с ССГ на целевое строительство 11(2), без всякого перечисления денег ССГ;
4. платить с рас. счета НП по конкретному счету и письму от ССГ, т.е. нужно вставить окна, подрядчик выставляет счет ССГ + ССГ пишет письмо НП "прошу оплатить счет" и НП оплачивает, и так каждый раз.

Соседи, кто-нибудь в курсе как открыть НП, какова процедура, какой там устав и т.д.? Поищите, посмотрите, посоветуйтесь!
Пока мы в процессе понимания ситуации и поисков выхода, любое рациональное предложение имеет право жить, предлагайте и будем обсуждать с ССГ.


А согласится ССГ на такой вариант? Думаю тоже идея отличная и мы будем иметь полный контроль за что оплатили, что должны привезти смонтировать и.т.д
Как обсудить этот вариант с ССГ?
Может нужно опять собраться и придти в офис ССГ для обсуждения?
Мила
новичок
новичок
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:10

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение ИРЭН 03 ноя 2009, 15:49

У меня есть возможность обсудить это с ССГ, о результатак сообщу на следующей неделе.
ИРЭН
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:12
Возраст: 44
Откуда: Белая Дача, 11(2), 6 секция, 2 этаж, кв. 380

Re: Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

Сообщение Шамиль 03 ноя 2009, 18:48

ИРЭН писал(а):Соседи,
я сама работаю сфере строительства, поговорила с людьми и все в один голос говорят, что ССГ на прямую деньги давать просто нельзя!!!
Профессиональные люди советуют сделать следующим образом:
1. создать Некоммерческое партнерство;
2. всем 400 соседям внести деньги на рас. счет НП;
3. заключить один (от 400 соседей) договор на без % займ с ССГ на целевое строительство 11(2), без всякого перечисления денег ССГ;
4. платить с рас. счета НП по конкретному счету и письму от ССГ, т.е. нужно вставить окна, подрядчик выставляет счет ССГ + ССГ пишет письмо НП "прошу оплатить счет" и НП оплачивает, и так каждый раз.

Соседи, кто-нибудь в курсе как открыть НП, какова процедура, какой там устав и т.д.? Поищите, посмотрите, посоветуйтесь!
Пока мы в процессе понимания ситуации и поисков выхода, любое рациональное предложение имеет право жить, предлагайте и будем обсуждать с ССГ.




Федеральный закон "О некомерческих организациях" ( в ре. ФЗ от 26.11.98 №174-ФЗ, от 08.07.99№140-ФЗ) от 12.01.1996г.№7-ФЗ Принят Гос. Думой 8.12.1995г.
Я не юрист, но есть опыт на практике.
1. Собрание, жильцов - необходимо присуствии 50%+1
2. Протокол собрания:
а) Организация НТ
б) Утверждения Устава
в) Утверждение учредителей (один или все, лучще 4-5 чел.)
г) Избрание Председателя, секретаря, правление(4-5 чел.0
д)Избрание ревизионной комисси
3. Регистрация в налоговой (список необходимых документов в налоговой)
4. заказ и рег. печати в реестре.
5. счет
Но лучще получит, до этого письменное согласие ссг (если их намерения добропорядочни - должни согласиться)
Подводные камни:
1. Если не согласяться ссг, могут задержать рег. во всех фондах (ссг с администрацией на одной ноге)
2. Учредители должны быть честные люди, потому что все, что мы перечислим на счет НТ, это собственность учредителей.
Шамиль
новичок
новичок
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 19:16


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Люберцы потерялась собака.