Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

[Шамиль]

Коллективно - я тоже за. Но хотя бы наши предложения в письменном виде, необходимо довести до ссг.
А через суд, если идти, в иске надо требовать не деньги, а квартиру по договору и привлекат в качестве ответчика, посредника и ссг.
Деньги мы получим за вычетом страхвки, если ссг признают банкротом.
Но если и страхавую компанию, признают бакротом, то ничего не получим.
Замкнутый круг, в таких случаях идти надо - не традиционными методами.

[ДоМиСоль]

Соседи, добрый день ещё раз.

Внимательно прочитала ваши комментарии.
Мнения разделились, у всех свои резоны (это понятно).

Но по некоторым вопросам мы всё-таки сходимся во мнениях:
- ситуация со строительством перестает быть «томной»
- нужно бороться за свое «счастье»
- коллективные методы борьбы эффективней индивидуальных
- любые идеи обсуждаются (и доп. сбор денег – как рабочее предложение – тоже)
- доверия ССГ нет
- отдавать деньги без каких-либо гарантий на то, что они будут использованы по назначению, просто под обещания общего характера – нельзя (знаю, многим из нас чисто психологически очень хочется поверить в эти обещания, тем более, что надежда стоит совсем недорого, всего 2-3 тыс. у.е.)

На форуме много идей. Просто «мозговой штурм» !!! (разумеется,.я без иронии).

Но каждая из них нуждается в детальной проработке. Иначе она просто не заработает.

Предлагаю обсудить каждое из ваших предложений отдельно.
Начать, например, можно со следующего:
- не отказываться от идеи завершения строительства за счёт сбора доп. средств
- создать для этого свою организацию (ТСЖ, ООО – форма обсуждается).

Ваше мнение?
За/против?
Вопросы?

[schön]

Добрый вечер соседи,
конечно необходимо навести порядок в НАШИХ рядах.
Думаю для начало необходимо объединиться в товарищество, которое займёться координацией наших действии и выбором пути выхода из сложившейся ситуации.
Думаю нам непомешает опыт таких же обманутых соинвесторов.

Считаю, что необходимо действовать сразу по двум или трём вариантам.

С уважением,
Ваш сосед...если нам повезёт!

[Шамиль]

[quote="ДоМиСоль"]Соседи, добрый день ещё раз.

Внимательно прочитала ваши комментарии.
Мнения разделились, у всех свои резоны (это понятно).

Но по некоторым вопросам мы всё-таки сходимся во мнениях:
- ситуация со строительством перестает быть «томной»
- нужно бороться за свое «счастье»
- коллективные методы борьбы эффективней индивидуальных
- любые идеи обсуждаются (и доп. сбор денег – как рабочее предложение – тоже)
- доверия ССГ нет
- отдавать деньги без каких-либо гарантий на то, что они будут использованы по назначению, просто под обещания общего характера – нельзя (знаю, многим из нас чисто психологически очень хочется поверить в эти обещания, тем более, что надежда стоит совсем недорого, всего 2-3 тыс. у.е.)

На форуме много идей. Просто «мозговой штурм» !!! (разумеется,.я без иронии).

Но каждая из них нуждается в детальной проработке. Иначе она просто не заработает.

Предлагаю обсудить каждое из ваших предложений отдельно.
Начать, например, можно со следующего:
- не отказываться от идеи завершения строительства за счёт сбора доп. средств
- создать для этого свою организацию (ТСЖ, ООО – форма обсуждается).

Ваше мнение?
За/против?
Вопросы?


Доп. средства - это реальный путь, если мы сможем исключить "кидальный" вариант.
Создать ТСЖ или ООО! Реально, но нужно привлекать юриста.
1. При создании Юр. лица, типа ООО, необходимы учредители и все что перечислим на счет этого ОО, будет их собственностью.
И что бы работал ООО, необходимо штат и лицензии на строительство, который отменяют с 1.01.2010г.
С нового года строительные ООО, обязаны вступить объединения строительные, со взносом 5 мил. руб. - это не под силу нам.
2. При создании добровольных ТСЖ или Партнерства, меньше припонов, но в учредители в такие общества, необходимо в вести всех, или один, но он объязан получить, письменный отказ от не желающих вступать общество. Учредителем общества может выступит один человек, налоговая инспекция объязано зарегистрировать, отказать не имеют право. Необходимо: заявление, устав и спец. кое какие бумажки заполнить, в налоговой есть эти бланки.
После регистрации, с печатью и со счетом уже на уровне Юр. лица разговаривать с ссг. А всем жильца, необходимо заключать договора займа уже ТСЖ.
Но до этого необходимо получит, письменное одобрение у ссг, в противном случае все наши усилия бесполезны. Необходимо помошь юристов и опыт таких как мы.
С уважением сосед.

[PetrovichOld]

В настоящий момент у соинвесторов "права" на квартиры в строительном объекте по адресу Белая дача корп.11-2. Сначала надо в судебном или внесудебном порядке заменить "права" и право собственности в объекте незавершенногостроительства, а иначе ТСЖ создается ради ТСЖ . Солид однозначно на это не пойдет

[ДоМиСоль]

Добрый день. соседи.

Вчера разговаривала в Ведисом. У них, оказывается, уже есть опыт, когда соинвесторы достроили свой дом путем дополнительного сбора денег.
Речь идет о какм-то объекте в Мытищах.
Народ создавал ТСЖ, ТСЖ учреждало управляющую компанию. Управляющая компания собирала деньги (сумма похожа на ту, которая нужна нам для завершения строительства) и распоряжалась ими в интересах соинвесторов и с их письменного разрешения.

Те, с кем я общалась из Ведиса, не смогли с ходу рассказаь мне подробно, как именно это организовывалось (ТСЖ, управляющая компания, как они взаимодействовали, как потом сдавался дом, каким образом всё это взаимодействало с застройщиком), но пообещали найти и дать контакты тех людей из Мытищ, которые организовывали и осуществляли эту схему.
Сегодня поеду к ним и постараюсь поподробнее узнать. Напишу.

*** Солид, разумеется, против создания ТСЖ. Им нужно продвигать свою управляющую компанию.
И вообще - для них "шоколадно" было бы получить деньги на свой расчётный счет (угадайте с одного раза, почему).
Но с другой стороны Солиду нужно сдавать объект. Они с этом очень заинтересованы: для того, чтобы привлечь инвесторов (физиков, юриков, банки) им нужно в том числе показывать результаты (т.е. - готовые объекты).
Так что.......... Можно попытаться найти компромисс между нашими и их интересами.



*** Конечно, консультации юристов нужны, но - уверена - это не проблема. У многих из нас на работе есть мощные юр. отделы. Наверняка найдутся те. кто работает в строительных (или близких им по профилю) компаниях, в которых юристы специалазируются на таких вопросах. На худой конец - можно найти знакомых, которые работают в таких компаниях. При этом нужно будет и самим вникать в это (ОБЯЗАТЕЛЬНО!) Но... Не вижу принципиальных труднойстей.

[ДоМиСоль]

PetrovichOld, Шамиль, в целом я с вами согласна, вопросы есть, проблемы - тоже. Но попытаться можно. Шанс есть. Основная проблема - Солид. Но, по-моему. нас уже ничем не запугать, у нас с вами и так полная попа (извините).

[ИРЭН]

+1

[Harry]

Есть вполне достоверная информация, что на деньги, все эти годы получаемые от продажи непостроенных квартир, Солид скупал земли в Москве и Подмосковье. Вполне возможно, что они теперь числятся за какими-то другими владельцами. На остатки (копейки) ведется вялая деятельность, для видимости.

[PetrovichOld]

Есть вполне достоверная информация, что на деньги, все эти годы получаемые от продажи непостроенных квартир, Солид скупал земли в Москве и Подмосковье. Вполне возможно, что они теперь числятся за какими-то другими владельцами. На остатки (копейки) ведется вялая деятельность, для видимости.

И не только вот http://so-investor.ru/?page=oktyabrski&subcat=otchet , а там:
...
13. г. ЕГОРЬЕВСК, мкр. 4, д. 21, ул. Профсоюзная, бывший застройщик КТ «Социальная инициатива».
В соответствии с проведенным аукционом заключен договор на аренду земельного участка. Новый застройщик ООО «СолидСтройГрупп» производит регистрацию пострадавших граждан-соинвесторов. Из них 17 человек написали заявление на возврат денежных средств, 10-ти из них возвращены денежные средства.
РЕШИЛИ:
Министерству строительного комплекса Московской области осуществлять контроль за строительством объекта.