Сбор денег на дострой дома. Итоги собрания 29 октября 2009

[Лупанита]

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Приятно видеть активность в форуме!
Всем, кто не участвовал в собрании, будет разослано информ.сообщение с тем же предложением.
Я реально использовала СВОЙ "административный" ресурс для подготовки собрания.
Это действительно МОЯ идея! О ней я говорила на встречах ИГ, но не была услышана. Поэтому, имея активную жизненную позицию, решила самостоятельно подготовить и провести собрание.
Уверена, что не напрасно....
Очень жаль тех, кто во всем видит один подвох и "лохотронство".
Желаю всем побольше позитива!
Маркова Н.Е.

Наталья Евгеньевна, спасибо Вам за инициативу, и спасибо Вам должен сказать Абрамов за Вашей спиной ему было уютно.
Почему на собрании не прозвучали цифры: сколько было всего собрано денег на строительство, сколько стоило возвести стены, и что еще на эти деньги сделано?
Мне кажется если бы это прозвучало легче бы было разговаривать.А так непонятно, как за миллионы они смогли возвести только стены, а за тысячи которые мы собирем сейчас готовы доделать все остальное?

[стас]

Наталья Евгеньевна,предлогала ли и.г. г.Абрамову достроить наш объект сняв финансы с других строящихся объектов? если предлогала то каков был ответ?

[светэлла]

мы на самом деле не против того, чтобы за наш счет кто-то побыстрей заселился, вопрос в том, что пока до нас дойдет очередь, не скажут ли нам, что мол опять расстратились и на вас денег нет, давайте опять скинемся???

[светэлла]

Наталья Евгеньевна,предлогала ли и.г. г.Абрамову достроить наш объект сняв финансы с других строящихся объектов? если предлогала то каков был ответ?

Действительно, получилось что на наши деньги возвели остальные дома, а наш??? Когда мы оформляли покупку квартиры от 19-го корпуса был только котлован, а 14-го в помине не было, на тот момент у нас была почти готова первая очередь, а теперь получается то, что вы сами видите...сколько бы абрамов вчера не объяснял...мне это до сих пор не понятно...Мы с мужем с двумя детьми живем у родителей в двушке и очень хочется переехать, мы согласны на любые доплаты, но факт остается фактом...

[Лупанита]

Набрала Солидстройгрупп и нашла в интернете
В строительном холдинге «Солидстройгрупп» проходят обыски и выемка документов. По словам источника Infox.ru, близкого к холдингу, в 15.00 по московскому времени сотрудники правоохранительных органов были уже в здании. «Процедура идет по стандартному сценарию: выемка документов, проверка компьютеров. Жесткие диски пока не трогают», — рассказал источник. Сотрудникам «Солидстройгрупп» запретили пользоваться телефонами.
Проверяющие одеты в гражданскую одежду и не имеют знаков отличия, говорит собеседник Infox.ru. В «Солидстройгрупп» от комментариев отказались, сославшись на отсутствие руководства компании на месте и невозможность оперативно связаться с ним. Получить оперативный комментарий в МВД не удалось.
Холдинг «Солидстройгрупп» — один из крупных застройщиков ближайшего Подмосковья. С 2001 года компания застраивает типовым жильем Котельники, Щелково, Егорьевск, Сходню, Пушкино. Гендиректором холдинга является Андрей Абрамов. В «Солидстройгрупп» входят компании «Стройфит», «Солидремстрой» и эксплуатационная компания «Солид».
Источник, знакомый с ситуацией в «Солидстройгрупп», рассказал, что у компании нет конфликтов с дольщиками или акционерами. «Компания нормально работает», — недоумевает он.

[tamara]

Скажите, пожалуйста, а смета-то на достойку дома составлена? Сколько надо-то?

[Шамиль]

Здравствуйте уважаемые соседи!

Выход из ситуации есть.
Мы все жильцы, регистрируем общество собственников жилья (когда-нибудь это нам нужно будет создать) или если нельзя сейчас создать, значит зарегистрировать «Партнерство». Скидываемся деньгами все жильцы на наш расчетный счет и заключаем с ССГ договор о покупке не жилых помещений на 1 этаже у ССГ. Деньги получает, ССГ и нам достраивают дом ССГ. Потом эти нежилые помещения продаем, и возвращаем наши деньги.
Остается решить вопрос кто будет учредителями общества, все или несколько человек?
Кто уговорит ССгГ, о продаже помещений по нормальной цене?
Избрать правление и председатель, ревизионную комиссию, и каждый заключает договор с обществом. Остается юридически грамотно оформит документы, дабы исключит "кидальный" вариант.
С уважением сосед

[Марк]

К сожалению, или к счастью ( не могу определиться, по сегодняшней ситуации), просматриваю форум только изредка......
Делаю вывод: много " непознанного" в Ваших головах, господа!
Для тех, кто хочет, что-либо понять, могу провести "ликбез":
1. В строительных компаниях ( типа ССГ) есть только 2 источника финансирования:
- срества инвестров ( читай -дольщиков, как мы с Вами),
- заемные срества (читай - банковские кредиты).
На сегодня: заемных средств больше нет ( более того, банки закрываю свои "кредитные портфели").

2. При этой ситуации, ответьте (сами себе): Кто придаст динамику (ускорение) процессу окончания строительства?

Ответ прост- или дольщики, или НИКТО!

Решать всем и вместе!
Наступило "время "Ч"!
Время делать выбор - ждать 2-3 года или форсировать!
"Скупой платит дважды!"
Хотите?
Я - нет!
Я - первая в списке заимодателей для ССГ (запись на 4 ноября 2009г.)
Договор займа - стандартный( ищите в Инете)
При подписании, обратите внимание, чтобы он (займ) был обозначен как ЦЕЛЕВОЙ!
Цель (мой образец)- "для финансирования минимального объема строительно-ремонтных работ на корпусе по подресу ...... 11(2) для обеспечения возможности проведения ремонтных работ внутри квартир будущими собственниками не позднее 1 июня 2010 г."
Остальные условия - на Ваше, личное, усмотрение.
Куда возвратить займ (деньги), как платить - безналом, или в кассу ? Всем решать самостоятельно....

Маркова Н.Е.

[Sany]

Доброго всем времени суток. Также был вчера на собрании. Спасибо всем кто его организовал.
Идея отличная, готов вложиться, только вот чего подумалось: мы сейчас даем деньги ССГ в долг. Деньги тратятся на достройку дома. Через год ССГ деньги должен нам вернуть, собственно вопрос, откуда ССГ возьмет деньги для возврата? Если у них их нет сейчас, то откуда они возьмут их через год?
Судя по вчерашней реакции, очень много соседей против, а нам необходимо чтобы были все за...
Но, еще раз повторюсь, готов вложиться в первый транш и посмотреть начнется ли хоть какое-нибудь движение. Если нет, то дальше не платить (если конечно позволит договор)
Да, и еще вопрос, а администрация Котельников хоть как-нибудь высказалась по поводу долгостроя?

С уважением,
Александр, сосед из 9-й секции

[татьяна]

Доброе утро. Мне кажется, что необходимо создать ТСЖ и все платежи и сбор денег делать через свой счёт. Да, это не быстро. Но намного быстрее, чем ждать ССГ. Нельзя забывать, что ССГ всего лишь ООО и их ответственность ограничена уставным капиталом. Отдайте наши денежки в очередной раз этим двоечникам по математике и они их проглотят и не заметят, а при этом потратят на то, что у них "горит" прямо сейчас. Проходили это много раз. Можно заключить договор целевого займа, и плевать им будет на наши цели. Можно поставить дату выполнения договора. Абрамов столько раз назначал разные даты, что уже усомнишься, что он в них вообще разбирается. А то, что разрешит или не разрешит ССГ достраивать свой объект другим организациям, так это что, шутка такая? Они в открытую нам заявляют: ребята мы вас немного кинули, деньги ваши потратили, нам денег надо ещё, а достроим мы или нет, так это как получится. Если посмотреть трезвым взглядом на процесс строительства, то ССГ ничего не строит, а только лишь нанимает организации для проведения определённых работ. Если ССГ уже расписался в своей невминяемости, так почему нам нельзя просто самим нанять те же организации для проведения тех же определённых работ. И если ССГ ещё планирует как-то существовать в дальнейшем, они примут все работы по акту выполненных работ с конкретной суммой по каждой квартире и затем могут проводить зачёты будущим жильцам по удобным или не удобным, но хоть каким-то схемам при запущеном в эксплуатацию доме. Сдавать весь дом в таком варианте будет ССГ. Создание ТСЖ необходимо в любом случае. Во первых недострой уже будет принадлежать будущим жильцам и это важно при развитии наихудшего варианта с "накрытием ССГ медным тазиком". Во вторых мы не будем ждать ещё пару лет после запуска дома каких-нибудь лифтов и т.д. Ну и конечно ТСЖ будет вести весь процесс достройки и, кстати, сбора денег. А ведь будет очень много людей, которые категорически будут против любых дополнительных расходов. А с помощью ТСЖ можно добиться этих платежей законным путём. Там правда необходимо решение большинства собственников, 50% + один голос, кажется, но это уже детали.