Страница 1 из 2

Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 31 мар 2014, 13:46
t-pig
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении в форме очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 2
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 4, корп. 1
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 4, корп. 2


Уважаемые собственники помещений, приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться 07 апреля 2014 г. в 19 часов 00 минут по адресу: г. Котельники, мкр. Белая Дача, д. 7.

Бюллетени для голосования будут вручены каждому собственнику помещения лично.

При себе следует иметь паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме. На Собрание будут допускаться только СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме, - при наличии указанных документов.

В случае, если личное присутствие Вам кажется невозможным в указанную дату в обозначенном месте, просим оформить доверенность на Вашего представителя с правом голоса от Вашего имени по прилагаемой форме.

ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выборы председателя и секретаря Собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов при голосовании.
3. О выборе способа направления сообщений о проведении и/или об итогах проведения общего собрания собственников помещений.
4. О месте хранения Протоколов общих собраний собственников помещений дома.
5. О выборе Совета дома и его Председателя.
6. О выборе способа управления многоквартирным домом.
7. Об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (далее по тексту – «Договор управления») управляющей организацией.
8. О выборе лица, уполномоченного на подписание Договора управления в 2(двух) экземплярах от имени всех собственников помещений дома.
9. О региональной программе капитального ремонта многоквартирного дома.

Ознакомиться с проектом договора управления Вы можете на сайте управляющей компании ООО «ЭК Солид», а также в офисе компании.

Там же Вы можете получить форму доверенности в бумажном виде на представление Ваших интересов на собрании.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 07 апр 2014, 23:02
t-pig
Это был какой-то балаган. Ни один из вопросов из списка так и не обсудили, Активисты со 2-го дома саботировали собрание, требуя отчета от Солида за все годы работы. Не знаю понимали они, что это собрание в первую очередь нужно было нам. Теперь ждем следующего собрания. Нужно отметить, что это было очень важное собрание, гораздо важнее шлагбаумов, жаль что время не удачное выбрано (понедельник, 19.00).

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 07 апр 2014, 23:17
smax99
В чем заключается важность собрания?

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 07 апр 2014, 23:46
Оксана
t-pig, а в чем именно "важность" собрания??? Лишь в том, что бы подписать новый договор на управление с Солидом??? Остальные пункты повестки дня, ни каким образом не относятся к ЭК! И не нужно обвинять тех, о ком не знаете, было достаточно умных людей с правильными вопросами.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 08:14
t-pig
Как вы сами отметили все вопросы кроме вопроса по новому договору Солида не касались. Кто мешал обсудить все эти вопросы? Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган. Я хотел по больше узнать о совете дома, а также программе капитального ремонта. А "тех кого я не знаю" обвиняю в не желании слушать. Важность собрания, как мне кажется, заключалось в последнем вопросе по программе кап.ремонта. Нужно определиться каким образом он будет формироваться. Деньги там не малые. Выбор совета дома, как органа самоуправление дома, тоже немаловажный вопрос.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 08:58
v-str
t-pig писал(а):Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган.

Нельзя же быть таким наивным. Все собрания, которые организует ЭК "Солид" проводятся ради того главного вопроса, который нужен "Солиду". Это новый договор.
Для отвода глаз в повестку добавляют всякую мешуру типа выбора председателя, капремонт и иже с ним. За те немалые деньги, которые "Солид" собирает с каждого дома, хотелось бы получить отчет, прежде чем подписывать договор в новой редакции. Тем более, что предоставить такой отчет до 31 марта - это обязанность управляющей компании.
Про деньги для капремонта вы можете забыть. До них вас не допустят при любом раскладе. И деньги на капремонт не потребовались, если бы вы следили за расходованием денег на текущее обслуживание дома.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 09:25
t-pig
Разумеется Солид преследует свои интересы, я считаю это вполне нормальным и истерики на по этому поводу не поднимаю. Их цели мне ясны. На повестке было всего 9 вопросов и вопрос о новом договоре самый понятный. Поэтому я изучил новую редакцию договора, и не стану его подписывать в нынешней редакции, как и многие другие присутствовавшие на собрании. Но как я уже говорил, вопросы, стоявшие на повестке, так и не обсудили. Что касается средств на кап.ремонт, то итак понятно что собственники не будут иметь прямого доступа к деньгам.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 10:45
GodDan
v-str писал(а):
t-pig писал(а):Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган.

Нельзя же быть таким наивным. Все собрания, которые организует ЭК "Солид" проводятся ради того главного вопроса, который нужен "Солиду". Это новый договор.
Для отвода глаз в повестку добавляют всякую мешуру типа выбора председателя, капремонт и иже с ним. За те немалые деньги, которые "Солид" собирает с каждого дома, хотелось бы получить отчет, прежде чем подписывать договор в новой редакции. Тем более, что предоставить такой отчет до 31 марта - это обязанность управляющей компании.
Про деньги для капремонта вы можете забыть. До них вас не допустят при любом раскладе. И деньги на капремонт не потребовались, если бы вы следили за расходованием денег на текущее обслуживание дома.



v-str, а вы что-то предлагаете или сообщение только для того, чтобы сказать, что Солид плохой?

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 10:47
Виталий
ИМХО в договоре должно быть:

Солид еженедельно отчитывается о проделанной работе, через сайт(вымыто полов, посажено деревьев, отремонтировано подъездов, вывезено мусора, проложено труб итд..).
Обязательно должен быть срок действия договора с пролонгацией. Если будут плохо работать, то не продлевать на следующий год.

У меня складывается впечатление, что там только ЗП получают и языком работают. Площадку уже третий год во дворе делают, позор конечно.

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

СообщениеДобавлено: 08 апр 2014, 11:36
v-str
GodDan писал(а):v-str, а вы что-то предлагаете или сообщение только для того, чтобы сказать, что Солид плохой?

Если я напишу, что Солид просто прекрасный, это что-либо изменит?
Есть утвержденная процедура, которую Солид сейчас пытается в свою пользу повернуть.

Право утверждать ставку за техобслуживание и перечень работ имеет общее собрание собственников. Говорит Солид, что зимой они должны чистить только метр от дома, а дороги - это ответственность администрации города, вот и утвердите ставку 29.90 с кв. метра общей площади, а не 33.45, как предлагает Солид.



Виталий писал(а):ИМХО в договоре должно быть:
Солид еженедельно отчитывается о проделанной работе, через сайт(вымыто полов, посажено деревьев, отремонтировано подъездов, вывезено мусора, проложено труб итд..).
Обязательно должен быть срок действия договора с пролонгацией. Если будут плохо работать, то не продлевать на следующий год.
У меня складывается впечатление, что там только ЗП получают и языком работают. Площадку уже третий год во дворе делают, позор конечно.

Еженедельно отчитываться - это перебор. На это требуется целая орава ничегонеделателей за солидные деньги. Лучше дворников нанять.
А вот представить отчет в 1 квартале - святая обязанность управляющей компании. Нет отчета, значит ставка должна быть снижена. Пока же из баланса Солида видно, что прибыль у них в сравнении с прошлым годом подросла раза в два. Это возможно или в случае предоставления большего количества услуг (каких?) или если расходы уменьшились (например, ничего не делают, а деньги собирают). При этом расходы на оплату труда в сравнении с предыдущим годом выросли. Отчет должен быть не в целом по больнице, а по каждому дому в отдельности. И не методом приведения всех расходов на единицу общей площади, а по операциям. Организовать такой отчет проще простого, т.к. за каждым домом закреплен техник-смотритель. И диспетчерская так занята, что до неё не дозвониться, ни достучаться.