Форум города Котельники

01 июня получил повестку в суд "О взыскании задолжности", при этом Исковое заявление не прилагалось.
Только по знакомому лицу от УК понял ну наконец УК начала работу по долгам.
Я думал с ними судиться после получения собственности - они решили раньше ...
На следующий день позвонил в суд узнать о какой задолжности идет речь, потом съездил в суд забрал Исковое заявление.
В исковом заявление УК ссылается на договор от 19.12.2008 у которого истек срок действия 30.08.2008.
Но больше меня поразил документ в Приложение История начислений (расчет задолжности), здесь УК постаралась все вести так,
чтобы у меня всегда был долг. И что у них получилось:
1. Сумма в квитанциях которые они мне выставляли не соответствует с историей платежей на 50%
2. Сумму которую я проплатил в январе 2009 у них только зачислилась в мае (квитанция об оплате имеется)
3. Ну самое смешное деньги за забор они успели вернуть мне раньше, чем я успел им заплатить
Вот в связи с этим у меня возникает вопрос или нам попалась такая УК, или у них все схвачено в суде,
что суд на это обращать внимание не будет.
Основная мысль ПЛАТИТЬ НАДО, но только за те услуги которые они нам оказали.
В суде хочу озвучить притензии к УК в количестве 8 штук, а также можно предоставить протоколы ИГ и УК.

А можно скан искового выложить без фамилек? Подумаем как их отшить.

Держите нас в курс. Очень интересный поворот событий.

Вот в связи с этим у меня возникает вопрос или нам попалась такая УК, или у них все схвачено в суде,
что суд на это обращать внимание не будет.

Все эти косяки надо указывать в отзыве на исковое.

Отшивать УК не хочется. Оновная цель похода в суд заставить УК с нами считаться.
Платиь надо, но только за те услуги которые они нам предоставляют качественно.
У меня сумма небольшая 36 000 тысяч (это по их истории), но только по моим подсчетам за охрану и воду в первые 5 месяцев я им переплатил
почти 7000. Еще есть отопление, еще есть не работающие лифты и так далее, еще неизвестно кто кому должен.
Теперь что касается закона, почему я могу им не платить:
1. Срок действия договора на который они ссылаются в исковом заявлении закончился после принятия дома в эксплуатацию (30.12.08)
2. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствие со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ: право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Официально я еще не собственник (заявление в суде).
3. Домостроитель передал мне требование на квартиру только 26.06.2009

УК уже вобще обнаглела

Суд состоялся! От УК был юрист.
Общий итог суд перенесен до 21 июня, юрист не смог объяснить ни одного пукта из истории начислений по которой я задавал вопрос и попросил перенести судебное разбирательство. Я согласился.
Основные вопросы которые я задавал.
1. Вывоз мусора - 6400 рублей.
2. Охрана
3. Забор, не всю сумму выплатили
4. Лифт - перевые 5 месяцев
5. Отопление МОП
Ну и так поговорили 1,5 часа

Вот ведь… Наверное в итоге и не ответит, нечего

в новостройке, без какой либо отделки откуда столько строительного мусора то найдётся… ну пусть мешки из под смесей, упаковка, но не на три же контейнера…

с забором – за что вычитали не понятно – где шлагбаумы – нету, за будку что ли - так пусть продадут, раз не нужна…

время ещё своё тратите… отгулы на работе и всё такое…

Есть догадка.
Первая, важная, это все пробный суд. Если они выиграют ХОТЯ БЫ ЧАСТИЧНО, то будут массовые иски.
Т.е. все ваши придирки - мелочи, по ним суд может и вашу пользу решить, а вот по остальным пунктам: вода, электричество, отопление - это посмотрим.

Основновой момент по которой УК пошел в суд это напугать людей, чтобы они платили. И это им удалось.
Ни одной статьи законодательства РФ не было названо на судебном заседании со стороны юриста по которой я должен им платить. Основной аргумент с его стороны раз пользуешься значит должен платить.
Да я согласен платить, но обязанности оплаты по закону у меня нет.
На все вопросы которые я задавал юристу почему брали плату за воду за трех человек ответ в соответствии с условиями договора в котором по его мнению должен быть пункт по которому ремонт квартиры должна выпольнять бригада из 3 человек, но этот пункт он так и не нашел.
По вывозу мусора - постановление Евростройтека, на которые жильцы согласились, но постановление у него нет.
По поводу охраны - жильцы сами просили, по забору - жильцы настаивали, но документально он подтвердить не может, нет у них никаких документов.
По цифрам он вообще не в курсе, знает бухгалтер которая срочно ушла в отпуск и т.д.