Разговор с Шевченко А.Г сегодня

[Артем Кучин]

Сегодня пока с Алекндром Геннадьевичем разговаривали по сайту, я еще тучу вопросов задал.

Вот немного информации по этим вопросам:

1) Заборчик будут ставить по мере сбора денег, если подъезд (особенно 1-й и 2-й) дружно и быстро оплатят, то там в первую очередь и поставят.

2) Разговаривали про протоптанные тропинки. ОН всеми руками ЗА, но, разумеется, это за наш счет. Асфаль он не рекомендует и крошку тоже. Лучше
тротуарная плитка на песке, чуть преподнятые и с укрпеленным боком. Это ленче класть, дешевле и намного проще ремонтировать. Но это будет после заборчика.

3) Никто мусорки переносить в место напртив торца 1-го подъезда не собирается.

4) По поводу жителей, у кого окна граничат с пожарными балконами, что перелезть можно. Он узнавал в проектном бюро, уних есть для этой проблемы
готовое решение. Надо просто согласовать, как это все делать, по одной квартире или всем скинуться. Но надо, чтоюы было все унифицированно. Пока без цифр.

5) По отоплению расчета по узлам учета еще нет, но скоро будет. 13-му дому повезло больше всех. Там уже ест узел учета, но он недоделанный. Но доделать намного дешевле, чем сделать новый. По индивидуальным счетчикам ответа внятного нет. Ну просто он не знает. Регламента их применения просто нет (я, кстати, тоже искал в базе законов местных и что-то ничего не нарыл). Индивидуальные счетчики стребуют копания в общем, тема не раскрыта.

Дополнительно отоплению: он был в подвали и больше туда ходить не хочет, трубы не теплоизолированы, этим будет заниваться и будет готовы к зиме. Кроме этого 400 шаровых кранов (для расдачи в квартиру из подъезда) в доме надо менять. Поставили самые туфтовые и они подтекают. Менять хочется на нормальные (типа бугатти), но это денег стоит не хило. Думает.

6) Касательно большого забора шлагбаумов и т.д. Ждет ответа из администрации на определение зона экплуатационной ответственности. Это раз. Во-вторых, чтобы это все сделать надо разработать схему движения автотранспорта. Это не просто так, это проект нужно заказывать, согласовывать и утверждаеть. Примерная озвученная сумма около 150000 руб. Имея это проект и зону ответсевнности уже можно многое делать.

7) Интересную историю рассказала про догору, которая поворачивает около жасмина и отделена от нас отбойником. Ее делал Солид, но городу так и не сдал, а на нашей стороне дорогу в оригинале должен был сделать ЕСТ (может быть потом уже ДМС обязали?), но поклал на это занятие. Кто-то там на кого-то обиделся и солид отбоничек и поставил, а так как дорога не официально не сдана и не принята, то город им не указ, так как дорога в собственности солида. Между праздниками должно быть многсторонее засидание как раз по этому вопросу. Шевченко туда тоже записался, но, увы, они не состоялось (по понятным причинам) и его перенесли на после праздников.

8) На данный момент заключено много договоров с поставщиками (почти все? все? - деталей еще нет). Мне их передадут на скан для сайта к концу следующей неделе примерно. Но они почти все заключены после прихода Шевченко.

Пока все.

[Видаль]

Артем,хотелось бы уточнить по поводу пожарных балконов,граничащих с квартирами.То есть будет какое-то централизованное предложение по устранению этого "недостатка"?Мы уже думали рольставни на окна ставить, или ещё что-нибудь придумать... И ещё,не будет ли хуже, если дорогу с Белой дачи откроют до установки шлагбаумов?К транзитному потоку машин добавятся ещё и белодаченцы.

[Артем Кучин]

Артем,хотелось бы уточнить по поводу пожарных балконов,граничащих с квартирами.То есть будет какое-то централизованное предложение по устранению этого "недостатка"?Мы уже думали рольставни на окна ставить, или ещё что-нибудь придумать... И ещё,не будет ли хуже, если дорогу с Белой дачи откроют до установки шлагбаумов?К транзитному потоку машин добавятся ещё и белодаченцы.

Да, будет централизованное предложение.
По поводу дороги: не думаю что сейчас крюк в 600 метров кого-то останаливает. Но на самом деле я просто не знаю. Кому то будет лучше, кому то хуже. Всем точно не угодишь.

[Irisha]

Артем, когда-то уже сдавались деньги на забор. В какой-то момент еще при Шейхете я заполняла какую-то анкету, где писала о переводе этих денег в счет квартплаты, но никто это и не подумал сделать. Не подскажете, как можно использовать эти деньги на новые нужды с заборчиками?

[Tess]

я уже спрашивала – Домовой ответил, что идея с большим забором пока не закрыта, так что чего дёргать деньги туда, сюда… тем более что даже если возвращают то не всю сданную сумму… просто может получиться так, что самые активные жильцы денег сдадут, часть газонного ограждения установят и на этом всё благополучно закончиться, пример уже есть - рекламный забор до конца не докрасили даже…
Думаю, что есть смысл как то и такой вариант развития рассматривать, поскольку ну не силой выбивать же из жильцов деньги на это ограждение - типа не купите секцию, отключим газ… потратить 100 рублей на ключ от подъездной двери не могут многие, а тут опять деньги на какой то забор, на который уже вроде и сдавали раньше, многие и разбираться не будут какой забор, какой ограждение…

[Артем Кучин]

Мое, сугубо лично мнение:

1) деньги за большой забор лучше перевести в счет оплаты квартплаты. То, что делалось при шейхете - не важно, как выяснилось, тогда вообще ничего не делалось, кроме зарабатывания денег шейхетом.

2) Активность сдачи на ограждение газонов в общем может быть сильно подстегнута старшими по подъезду. Пусть не спят!

3) Сдавать на ограждение газонов еще рано. Даже не понятно куда и как. После праздников будет известно.

[DOMOVOY]

Мое, сугубо лично мнение:

1) деньги за большой забор лучше перевести в счет оплаты квартплаты. То, что делалось при шейхете - не важно, как выяснилось, тогда вообще ничего не делалось, кроме зарабатывания денег шейхетом.

2) Активность сдачи на ограждение газонов в общем может быть сильно подстегнута старшими по подъезду. Пусть не спят!

3) Сдавать на ограждение газонов еще рано. Даже не понятно куда и как. После праздников будет известно.

1) не согласен, в случе больших проблем с УК можно будет посудиться

2) согласен

3)согласен, но обязательно должна быть квитанция с уазанием назначения платежа и количества ограждения на данный платеж

[Артем Кучин]

Да ну, сумма неинтересная, чтобы судиться из-за нее. Дело личное, конечно, но по мне времени больше потеряется, чем денег получится.

По кол-ву ограждения навело на мысль. Вообще, если платеж на квартиру 450, то там в одном платеже 450/400 =1.125 погонного метра.
Однако, ведь некоторые могут и побольше сдать (я готов 1000+ перевести), чтобы заборчик был. И вот тогда это указание в метрах будет ООООчень полезным. Еще надо попросить людей после оплаты кому то копию платежа или информацию о нет скидывать, чтобы был независимый контроль.
А?

[voice]

Я, конечно очень извиняюсь, я ЗА ограждение газонов, но хочу задать вопрос.
Среди форумчан есть работодатели?
Предположим, вы планируете прокладку кабеля в офисе силами своего сотрудника. Вы должен оплатить только расходные материалы, или оплатить своему сотруднику стоимость прокладки кабеля по рыночной цене за погонный метр, по-мимо зарплаты, которую и так ему платите?
УК у нас на зарплате, вместе со сварщиком, который варил и таджиками, которые вкапывали и красили?
Или я что-то пропустил?

[voice]

Сегодня пока с Алекндром Геннадьевичем разговаривали по сайту, я еще тучу вопросов задал.

Спасибо Артем за потраченное время на общее благо.
Позволю себе пару комментариев.
В отношении везения 13 дома. Недоделанный узел учета – это подарок застройщика? Зная отсутствие склонности застройщика к подаркам, возникает вопрос. Дома сдавались все-таки с узлами учета по проекту или без?

По индивидуальным счетчикам внятного ответа никогда и раньше не было. Какой регламент нужен?
К применению в РФ разрешены приборы, имеющие соответствующие сертификаты. Методика расчета простая – потребленный объем, умноженный на соответствующий тариф.

Тариф Мосводоканала на водоснабжение и отведение 2010г
http://www.mosvodokanal.ru/index.php?do ... gory=tarif
Тарифы Теплосбыта Мосэнерго на тепловую энергию для МО 2010г
http://www.teplosbyt.ru/clients/tariffs/

Это позволяет сделать Математика, с помощью которой можно объяснить отсутствие мотивации у УК.
На примере использования индивидуального счетчика тепла в отдельно взятой квартире, цифра переплаты за 1 год для подъезда составляет порядка 700 тыс.руб., а в рамках 3-ех домов более 13 млн.руб.
Прибавьте переплаты за воду.

Договоры с Поставщиками должны отражать взаиморасчеты по счетчикам, поэтому вряд ли станут достоянием общественности.