Конечно, до Жулебино ближе ездить будет. А вот насчет 30 минут пешком - это если бежать? По-моему, дольше будет
Но все-таки вариант коммерческого строительства метро на ОП мне не кажется фантастическим. Не Солид, конечно, строить будет, если будет, а торговцы. Например, те, кто планирует возвести неподалеку аутлет-молл. Ну или скинутся все, кто рядом, понемногу. Хотя вероятность, конечно, совсем крошечная...