Здравствуйте!!! У нас опрос. Нужны ли консьержи подъездах

[v-str]

Самое главное забыл написать! Что сейчас мешает Солиду спрашивать на входе "Стой! Кто идет?". Неужели отсутствие договора?
Или может быть договор позволит преодалеть существующие коллизии с законодательством? Не думаю, что в случае чего Солид будет действовать по договору, а не по закону, который запрещает препятствовать проходу жильцов и их гостей в дом.

Матильде: то что вы написали в ответ на моё сообщение - совсем не то, что я сказал. Я живу в доме, который обслуживает ЭК Солид. За 4 года они (а не жильцы) довели его до состояния советской хрущевки, т.к. НЕМАЛЫЕ деньги, которые собираются и должны идти на поддержку дома в надлежащем состоянии, идут неизвестно куда.

244, да, ЭК нужно менять. Можете попробовать сделать это не через общее собрание, а через конкурс, который должна провести администрация города по требованию любого собственника, т.к. ЭК Солид не избрана управляющей компианией на общем собрании собственников.
ЭК Солид ни разу не представила обязательный отчет перед собственниками, поэтому ваши рассуждения о затратах на охрану не имеют ни малейшего обоснования под собой. Чтобы сказать сколько будет стоить сторонний ЧОП, нужно опросить их. А пока как в электричке - "сегодня эта чудо ручка предлагается вам за 50 рублей, в киосках города она продается за 100 рублей". Кстати, мой коллега такую же ручку на спор купил за 30 рублей.
Что касается заинтересованности Солида в повышении коммуналки с квартир-общежитий. Это еще одно распространенное заблуждение. ЭК "Солид" не производит ресурсы. Солид - ПЕРЕДАСТ. Он собирает плату с жильцов и передает её поставщикам ресурсов. Сколько должен платить? Либо по общедомовому или квартирным счетчикам, либо по количеству официально зарегистрировавнных в квартире. Поставщик ресурсов не может потребовать больше. Зарегистрировать вне установленного порядка дополнительных людей Солид тоже не может. Поэтому все, что соберется больше официальных цифр - все останется в кармане ЭК. Специально рвать попу они не будут. На одном только отоплении у них остается приличная сумма.

[ДВГ]

ДВГ, давай зайдем на недельке к Дмитрию Александровичу (шеф охраны) чтобы ему эту тему разъяснить? Пусть подумает над текстом договора совместно с юридическим отделом.

Ок, вторник или четверг. Созвонимся.

[244]

ЭК нужно менять

Скорее всего это уже несколько раз пытались делать (не знаю), не стесняюсь повториться. Давайте не будем менять шило на мыло, и будем настойчиво требовать от Солида выполнения обязательств, в том числе по охране.

ЭК Солид ни разу не представила обязательный отчет перед собственниками

Вы его запрашивали, этот отчет?
Сейчас на охрану у Солида заложено 67000 с подъезда (450 р. с каждой квартиры, почти все ключи уже разобраны), собирается около 60000 (это со слов шефа охраны).
60000 р. - это что в масштабах нормального ЧОПа?
Я совершенно не против, давайте ставить свой ЧОП, но я предполагаю, что люди на это не пойдут.

Чтобы сказать сколько будет стоить сторонний ЧОП, нужно опросить их

Я так понял, что ДВГ это уже делал, итог ~ от 1000 р и выше. Кроме того, нормальный ЧОП не будет работать вахтовым методом, это значит, что количество охранников на объект должно будет увеличиться.

Что касается заинтересованности Солида в повышении коммуналки с квартир-общежитий. Это еще одно распространенное заблуждение. ЭК "Солид" не производит ресурсы. Солид - ПЕРЕДАСТ. Он собирает плату с жильцов и передает её поставщикам ресурсов. Сколько должен платить? Либо по общедомовому или квартирным счетчикам, либо по количеству официально зарегистрировавнных в квартире. Поставщик ресурсов не может потребовать больше. Зарегистрировать вне установленного порядка дополнительных людей Солид тоже не может. Поэтому все, что соберется больше официальных цифр - все останется в кармане ЭК. Специально рвать попу они не будут.

Звучит разумно.
Правка 24 01 12: Звучит разумно, при условии что Солид не должен самому поставщику, скажем горячей воды и у него нет перерасхода. Журавлёв, насколько я помню, сказал, что перерасход по горячей воде есть.

На одном только отоплении у них остается приличная сумма.

Это тема отдельного обсуждения, как и многое другое, чем мы недовольны в работе Солида. Но давайте решать эти недовольства систематично и настойчиво. Если система не поддастся, тогда можно и менять.

Добавлено позже:
v-str, Вы в своем доме когда будете менять ЭК Солид на другую ЭК? В чём сейчас проблемы в смене ЭК?

[244]

Ок, вторник или четверг. Созвонимся.

Отлично, хорошие дни и для меня.

[ДВГ]

давайте решать эти недовольства систематично и настойчиво. Если система не поддастся, тогда можно и менять.

+100

[v-str]

v-str, Вы в своем доме когда будете менять ЭК Солид на другую ЭК? В чём сейчас проблемы в смене ЭК?

Проблема начать и кончить. Нужно месяца на 3-4 прекратить работать, чтобы найти другую управляющую компанию, провести общее собрание собственников, оформить все документы, выгнать старую УК.
А среди собственников вай как много восточных людей, которые не знают за что платят, но для них это небольшие деньги.

Кстати, вот ответ человека со счетчиком отопления http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?p=73443#p73443

[Andrewlv]

Увидел объявление о введение пропускной системы!
1) Вот например я отдал свои ключи от квартиры человеку, что бы он к примеру что то забрал из моей квартиры (ну или много разных ситуаций) суть я надеюсь ясна (ключи есть, пропуска нет) ? Как он попадет в квартиру без пропуска???
2) Я не прописан в квартире, собственник (мой близкий родственник) проживает не в Москве, и возможности приехать нет! Как я могу сделать пропуск?
3) Кто либо проходит со мной
4) Кто то приехал ко мне спонтанно, без объявления войны!
пока все

[garant]

кстати сам текст объявления, можно посмотреть здесь
http://s61.radikal.ru/i173/1201/ac/6e245950007b.jpg

[Матильда]

Увидел объявление о введение пропускной системы!
1) Вот например я отдал свои ключи от квартиры человеку, что бы он к примеру что то забрал из моей квартиры (ну или много разных ситуаций) суть я надеюсь ясна (ключи есть, пропуска нет) ? Как он попадет в квартиру без пропуска???
2) Я не прописан в квартире, собственник (мой близкий родственник) проживает не в Москве, и возможности приехать нет! Как я могу сделать пропуск?
3) Кто либо проходит со мной
4) Кто то приехал ко мне спонтанно, без объявления войны!
пока все

Как вариант предлагаю несколько возможных решений:
1. Вы звоните Вашему охраннику, предупреждаете его, что от Вас приедет Иванов Иван Иванович. Охранник это фиксирует, при появлении данного человека на него, при предъявлении удостоверяющих документов, выписывается разовый пропуск (или просто делается запись в тетради посещений) и Ваше доверенное лицо беспрепятственно проходит в квартиру.
2. По электронной почте Ваш родственник пишет от себя доверенность на Ваше имя с просьбой выдать Вам пропуск. К письму прилагается копия его паспорта.
3. Тот же принцип, что и с доверенным лицом - выписывается разовый пропуск или заносится в тетрадь. Только надо понимать, что гости это понятие растяжимое и если наши кавказские гости начнут приглашать себе "гостей" (каждый день новых), что это надо будет пресекать.
4. См. пункт 3.

[Andrewlv]

благодарю за разъяснения
Гости исключительно русские, порядочные!