Fremd писал(а):Прочитал на сайте документ "how-i-can-get-my-keys-fast-and-easy.doc" и что-то призадумался.
Обычная "дойка" жильцов.
Если речь идет о договоре долевого участия, для того, чтобы вы могли зарегистрировать ваше право собственности, нужно чтобы застройщик сдал все документы в Росреестр. Далее с необходимым количеством актов приема-передачи, квитанцией об уплате госпошлины и своим экземпляром договора ДДУ, который был ранее зарегистрирован в Росреестре (имеет штамп), идете в Росреестр и подаете документы на регистрацию. В указанный в расписке день забираете свидетельство о собственности и свой экземпляр договора+акта приема-передачи.
Затем с документами заключаете договор с управляющей компанией, которую по конкурсу выбрала администрация города. Ключи вам должны выдать в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если не выдали, то можно после получения СОС заменить замок и совсем не ходить за ними.
Вас же ставят на дойку. "Отдел продаж" - это своя коммерческая фирма, оказывающая риэлтерские услуги. С вас требуют доверенность на их сотрудников на осуществление регистрационных действий в Росреестре, т.к. без этой доверенности в Росреестре они никто, а деньги получить хочется. Сама процедура подачи документов на регистрацию настолько проста, что...
Согласие супруга вроде бы сдавать нужно было при регистрации ДДУ или уступки. Зачем оно нужно сейчас не понятно. Согласие супруга необходимо если человек состоит в браке и собственность оформляется на одного из супругов. В Семейном кодексе это всё прописано.
"Сопроводительное письмо в ЭК "Солид" - это еще один способ подоить собственника. Ключи должна выдавать не ЭК, а застройщик. При чем здесь ЭК "Солид"? Администрация города уже провела конкурс по выбору управляющей компании? Вас заставляют в обмен на получение ключей "добровольно" заключить договор управления с ЭК "Солид" и заплатить за 4 месяца вперед по максимуму за те услуги, которые скорее всего не будут оказаны под обещание сделать перерасчет.
Да, и следите за датами в акте приема-передачи. Обязанность платить за содержание жилья возникает с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Поэтому ключики должны выдать в этот день. ССГ любит подписывать "задним" числом.