этапы строительства

[rsp16]

секция 1, этаж 5, однокомнатная-будем знакомы!
У нас менеджер -Евгения. В ее отсутствие общались со Светланой, которая объяснила порядок оформления ДДУ: предварительный договор оформляется как гарантия полной оплаты квартиры. Юридически все законн. Кроме того, ДДУ подлежит обязательной регистрации. Если на каком-то этапе вы передумаете и решите продать квартиру до окончания строительства(уступка права), то перерегистрация предварительного договора так же трудоемка и затратна, как и ДДУ. Поэтому, им легче зарегистрировать ДДУ, чем предварительный, а потом еще и ДДУ(двойная работа). Но предварительный так же законен, даже если уже будут все разрешения у застройщика на строительство, пока полностью не проплатите-ДДУ не будет с вами оформлен, только предварительный. Я все это выясняла у независимых юристов. Надеюсь-не обманули.

[Натали-Натали]

spitfire, никто никогда вам не вернет деньги, тем более в двойном размере (лазейки в законе найдутся). Решение на заключение предварительного договора я приняла, но скорее всего буду заключать напрямую с застройщиком (СТРОЙФИТ), через Лидер опосаюсь (они просто посредники-инвесторы) риски есть большие и надеяться на их честность в сегодняшней ситуации на рынке -абсурд. Кстати, в СТРОЙФИТ условия оплаты и цена такие же как и в Лидере. Рекомендую обратиться туда. Во вторник поеду знакомиться с документами и условиями застройки.
В Лидере меня насторожило, то что они бьют себя пяткой в грудь))) и обещают подписать ДДУ в конце ноября- нач. декабря, а СТРОЙФИТ не говорит точные сроки подписания основного договора (ну, хоть честно).

[Натали-Натали]

Соседи, а через какую Кантору Никонора оформляли предварительный договор? Лидер или СТРОЙФИТ?? И вообще через кого лучше?? А то я вся в сомнениях

[spitfire]

просто тот предварительный договор который я видел и который они(Лидер) наверное и предложат подписать, не все мне в нем нравится, кто-нибудь изменял условия в договоре? и этот самый договор, кстати, почему-то со стройфитом, хотя я интересовался в Лидере...
Какие у них вообще документы есть на этот корус?
имеется ли хотя бы Распорядительный акт и инвестиционный контракт?
также в предварителном договоре прописаны не все существенные условия(как то срок передачи объекта) без которых по закону договор считается незаключенным.
интересно, у всех уже подписавших предварительный ДДУ он одинаковый? http://narod.ru/disk/14172371000/%D0%9F ... 4.doc.html такой как здесь?

[smile]

Соседи, а через какую Кантору Никонора оформляли предварительный договор? Лидер или СТРОЙФИТ?? И вообще через кого лучше?? А то я вся в сомнениях

Если цены и условия одинаковые то идите лучше в стройфит - это все-таки застройщик, и разговаривать с ними в дальнейшем можно напрямую. НЕ надо бегать от одного к другому за разными бумажками. И не будут отмазаваться идите с лидер у вас с ними договор.. Да и вопросов потом меньше будет, со стройфитом у Вас будет ДДУ, а с Лидером скорее всего Договор переутсупки прав по ДДУ.

[K74009]

Соседи, а через какую Кантору Никонора оформляли предварительный договор? Лидер или СТРОЙФИТ?? И вообще через кого лучше?? А то я вся в сомнениях

Если цены и условия одинаковые то идите лучше в стройфит - это все-таки застройщик, и разговаривать с ними в дальнейшем можно напрямую. НЕ надо бегать от одного к другому за разными бумажками. И не будут отмазаваться идите с лидер у вас с ними договор.. Да и вопросов потом меньше будет, со стройфитом у Вас будет ДДУ, а с Лидером скорее всего Договор переутсупки прав по ДДУ.

Однушка №93 20 этаж договор заключал в офисе Лидера,но он от Стройфита,т.е. Стройфитовский предварительный договор,разницы не вижу у кого подписывать его в конторе Лидера или Стройфита,раз договор один и то же ,по пути ближе был Лидер ,вот к ним и заехал)))

[Ольга Михайловна]

А почему в солиде в каталоге объектов нету 4а!?

[Натали-Натали]

В солиде нет объекта 4А, потому что не полуена еще разрешительная документация на строитеьство.До этого момента не имеют право продавать и вывешивать рекламу по этому дому.

[Fremd]

В солиде нет объекта 4А, потому что не полуена еще разрешительная документация на строитеьство.До этого момента не имеют право продавать и вывешивать рекламу по этому дому.

Нам в мае говорили, что вообще не планируют размещать информацию по нему на сайте Солида - планировали свою часть продать до разрешения на строительство. Лидер вот, несмотря ни на что, информацию выложил.

[Fremd]

spitfire, никто никогда вам не вернет деньги, тем более в двойном размере (лазейки в законе найдутся).

Видимо, имеется ввиду, что в случае наличия аванса ответственность сторон по предварительному договору прописана через какую-то статью ГК (ну не помню я ) А согласно ему в случае неисполнения своих обязательств, Солид возвращает все деньги+аванс.
Но в реальности это делается только через суд, не иначе.