коммуналка

[lilac]

Соседи, получила Акт сдачи -приемки на квартиру, площадь отличается на 8 кв. м. в меньшую сторону. Платежи за коммуналку выставляются как по договору уступке. Написала письмо в ЭК солид, жду ответа. Но по сути я думаю мы не должны платить за коммуналку до регистрации? У кого так же площадь меньше чем по договору? кто как поступает с коммуналкой? кто платит кто не платит, может кто посоветует юриста?

[Kostik]

Соседи, получила Акт сдачи -приемки на квартиру, площадь отличается на 8 кв. м. в меньшую сторону. Платежи за коммуналку выставляются как по договору уступке. Написала письмо в ЭК солид, жду ответа. Но по сути я думаю мы не должны платить за коммуналку до регистрации? У кого так же площадь меньше чем по договору? кто как поступает с коммуналкой? кто платит кто не платит, может кто посоветует юриста?

-8 метров - это видимо лоджии, они не учитываются
коммуналку все платят за 4 месяца, потом вам пересчитают если успеете закончить ремонт раньше 4 мес, если поставите счетчики воды и оформите - все это надо делать в процессе ремонта и очень быстро

[an2]

а что уже акты дают подписать?

[lilac]

я уже год плачу за метры как в договоре уступки, а на той недели получила акт сдачи приемки- квартиры там общая площадь меньше на 8 м., счетчики уже стоят, подготовила заявление в ЭК солид, всем пересчитывают? То в платежке мне выставляли счета с указанием площади по д-ру уступке 74,4 - этос балконами? а по акту общая 66,1 кв. По ЖК в общую не входит действительно балкон, но в платежке какая площадь должна стоять, как по акту приема- передачи 66,1?

[Дмитрий]

напишите заявление на перерасчет, а также на изменение площади согласно акту, все пересчитают, в бухгалтерии поменяют квадратуру.
осадок остается тока, за то что на 8 квадратов вы при покупке переплатили...

[lilac]

напишите заявление на перерасчет, а также на изменение площади согласно акту, все пересчитают, в бухгалтерии поменяют квадратуру.
осадок остается тока, за то что на 8 квадратов вы при покупке переплатили...

Да я думаю нет, т.к. по з-ну общая площадь - это без учета балкона, вот она у меня по акту 66.1 кв.м. а по договору за все с учетом балконов я думаю, - по проекту - 74,4 кв.м.

т.е. и коммуналку я должна платить за общую - без учеа балконов получается

[Дмитрий]

по договору, к примеру который я оплачивал да и все другие, площадь была с балконом/лоджией. Балкон/лоджия оплачивается по закону по цене 1/2 (если правильно помню) от стоимости квадратного метра жилой.
по акту приема-передачи, площадь указана без балкона, соответственно меньше, ну а раз на бумажке написано меньше, то и платить нужно за то, что на бумажке написано.

[smax99]

по договору, к примеру который я оплачивал да и все другие, площадь была с балконом/лоджией. Балкон/лоджия оплачивается по закону по цене 1/2 (если правильно помню) от стоимости квадратного метра жилой.

Лоджия коэф. = 0.5, балкон = 0.3

по акту приема-передачи, площадь указана без балкона, соответственно меньше, ну а раз на бумажке написано меньше, то и платить нужно за то, что на бумажке написано.

на счет коммуналки - балконы и лоджии не включаются в оплачиваемую часть квартиры.

[v-str]

Балкон/лоджия оплачивается по закону по цене 1/2 (если правильно помню) от стоимости квадратного метра жилой.

Это правило подсчета площадей отменили. Сейчас всё считается по Жилищному кодексу.

[Дмитрий]

Это правило подсчета площадей отменили. Сейчас всё считается по Жилищному кодексу.

оплачивали то мы тогда, а не сейчас