Форум города Котельники

Вопрос:
Супруги оформили купленную квартиру как совместную собственность. Кто из них может воспользоваться имущественным вычетом?

Ответ:
Так как в свидетельстве о регистрации собственности не оговорены доли сторон, то супругам следует заключить соглашение о разделе права пользования имущественным вычетом ст. 220п.1 пп.2 НК РФ). При этом супруг отказавшийся в пользу другого от имущественного вычета должен понимать, что воспользоваться вычетом в будущем ни по расходам на эту квартиру, ни по расходам на другое жилье, он уже никогда не сможет: имущественный вычет не предоставляется повторно (ст. 220п1пп2 НК РФ). Соглашение заключается в простой письменной форме.

пруфлинк
http://www.r50.nalog.ru/cons.php?id=202019&topic=N_V

Основной договор купли-продажи, также как и акт приема-передачи подписан в декабре 2009 года

Вопрос:
Учтет ли налоговая при предоставлении вычета за 2009 год наш ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи квартиру, оформленный через жо... вексель???
ведь весь 2009 год мы гасили кредит по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ договору купли-продажи и ДРУГОМУ кредитному договору
если унести только ОСНОВНОЙ договор купли-продажи и НОВЫЙ кредитный договор, то право на вычет возникнет только за декабрь 2009 года

Вопрос: Налоговый орган не предоставил физическому лицу имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на уплату процентов по ипотечному кредиту в текущем периоде, на основании того, что данный вычет может быть предоставлен только после полной выплаты имущественного вычета на приобретение квартиры. Правомерна ли позиция налогового органа?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 августа 2009 г. N 03-04-05-01/650

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Статья 220 Кодекса не устанавливает очередность учета расходов по приобретению жилого помещения и погашению процентов по указанному целевому займу (кредиту) в сумме имущественного налогового вычета.
При этом должны соблюдаться условия о документальном подтверждении произведенных расходов и наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20.08.2009

Добрый день.
Вычет предоставляется в налоговом органе только по месту жительства(врем. регистрация не пойдет).
3 предыдущих года с момента акта премки квартиры (а не собственности).возвращает налоговая после рассмотрения заявления и расчетов.Далее справка для возмещения на работе.
декларации 3 НДФЛ заполняются по форме определенного года, если вычет за 2009г -форма 2009, если 2008г- форма 2008г.Данные формы можно взять в налоговой, или программа налогоплательщик(налоговая+интернет).
Если вы в люберецкой налоговой каб 105 -там помогут просчитать.Не забудьте справки с работы 2 НДФЛ .и сразу сдадите.

если договор 2008 года, а акт 2009 года, то я думал, что они вернут только 2009 год? разве не так?

см акт, так оббъяснили на консультации в налоговой

да понятно, что см акт...
2 НДФЛ на работе за какой период брать? за 2008 и за 2009 год?

Галина Ивановна писал(а):3 предыдущих года с момента акта премки квартиры (а не собственности).возвращает налоговая после рассмотрения заявления и расчетов.Далее справка для возмещения на работе.

а вот тут
http://www.nalog.ru/html/docs/430_09.doc
написано вот что (самый конец письма)

Одновременно ФНС России сообщает, что уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

а я нашла информацию, что если по документам квартира стоит меньше 2 х лимонов, то вычет не полагается. Это правда, может кто то подскажет?

Berenis писал(а):а я нашла информацию, что если по документам квартира стоит меньше 2 х лимонов, то вычет не полагается. Это правда, может кто то подскажет?

нет, просто размер вычета будет равен стоимости квартиры