Распределение вычета между совладельцами жилья
Если имущество приобретается в общую собственность нескольких лиц, вычет (2 000 000 руб. без учета процентов) распределяется следующим образом:
- при общей долевой собственности - между совладельцами в соответствии с их долями;
- общей совместной собственности - в соответствии с их письменным заявлением. Распределить вычет можно в соотношении 100 и 0%. Однако гражданин, получивший 0% вычета, в дальнейшем уже не сможет им воспользоваться. Об этом говорится в Письме Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122.
Пример 1. Супруги Васнецовы за счет собственных средств приобрели квартиру стоимостью 4 500 000 руб. в общую долевую собственность. Каждый из них имеет долю 50%. В каком размере они могут получить имущественный вычет?
Решение. Общая сумма вычета по приобретенному объекту составляет 2 000 000 руб. Поскольку каждый из супругов является владельцем части квартиры, максимальный размер вычета будет поделен пропорционально их долям. Следовательно, каждый сможет получить вычет в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. x 50%).
а вот и само письмо
http://www.klerk.ru/doc/108099/