отказ в получении ключей

[Lu2906]

ССГ отказыват мне в выдаче ключей (мкр. Белая дача, корп. 11(2)) из-за моего несогласия заключить с ними договор об оказании услуг по оформлению квартиры в собственность. Действительно ли я обязана заключать этот договор (цена вопроса - 60.000руб.) или могу отказаться от их услуги?

[DDD]

Вообще отказ незаконный. А что в договоре на квартиру написано по этому поводу? Если денежные средства уплачены в полном объеме, то они обязаны передать квартиру по акту.

ЗЫ. А так, если документы все подписаны (акты приема-передачи, исполнения контракта и т.д.) и вопрос только в ключах, то идите в свою квартиру без ключей. С даты подписания акта приема-передачи возникает право пользования жилым помещением и ограничить это право (а уж тем более обуславливать его подписанием еще каких-то документов) никто не вправе.

[Lu2906]

DDD спасибо за ответ.
Оплата по договору произведена полностью, есть акт передачи ден. средств. Акта передачи квартиры пока не было. В договоре указано, что " после сдачи Объекта в эксплуатацию Инвестор передает Субинвестору все необходимые документы для оформления права собственности последнего на Квартиру" - не пойму почему, теперь с меня требуют заключить договор оказания услуг по оформлению картиры в собственность?

[PetrovichOld]

Это называется навязывание услуги, а ГК гласит:
Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Плюс к этому закон о Защите прав потребителей:

Запрет навязывания потребителю дополнительных работ и услуг (п. 3 ст. 16).

А это влечет:
Статья 43. Ответственность за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

За нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вот так!!!

[ZEE]

Я так понимаю, что дом не сдан и адрес не открыт.
Когда то и то случится, можно будет забрать ключи после оформления права собственности (или вообще заменить дверь в СВОЕЙ квартире).
Понуждение к заключению договора об оформлении права собственности через ССГ это своеобразная плата за возможность делать ремонт и проживать в квартире до оформления этого самого права собственности, в не сданном ГК доме. Плюс к этому коммуналка месяца за 4. Итого около 100 000 руб.

Так же они потом, как я полагаю, за эту же сумму оплатят два платежа, требующихся для права собственности и отстоят 2 раза в очереди для подачи документов и их получения в рег.палате.

Вопрос этот уже много раз обсуждался и на старом форуме и уже на этом.

[PetrovichOld]

Так и есть. Есть возможность обирать по своим тарифам, выключать свет, тепло, воду. Вы - никто!!!

[Златовласка]

Навязывают однозначно. Никто не имеет права права собственности ограничивать ваши.

[v-str]

Навязывают однозначно. Никто не имеет права права собственности ограничивать ваши.

Сначала оформите их. Многие сначала ключи получают, а позже кричат - "Караул, грабят"!