Корпус 6А

[Afanasus]

Необходимо узнать у владельцев квартир ранее построенных домов, насколько качественно ССГ предоставляет данную услугу, мне кажется, здесь где-то жаловались на застекление лоджий от застройщика.

[marat6A]

Добрый вечер.
Был на встрече , Присутствовали Генеральный директор ССГ и руководитель продаж. По итогам встречи будет составлена резолюция на официальном бланке ССГ с подписью и печатью . Информации было много , и хорошо что ходил один так как встреча затянулась бы часа на 3 . Распишу основные моменты .
1) на завершение дома 6а до уровня, когда можно выдавать ключи, необходимо 150-200 миллионов , 7А 300-350 миллионов.

2) Из первого пункта следует, что рассчитывать на то чтобы ССГ начал в стабильном режиме строить , одних продаж парковочных мест мало. Основной акцент делается на продаже коммерческой недвижимости, включая садик , который у на во дворе, если его продадут вопрос будет закрыт по финансированию, также продается подземная парковка по второму покровскому проезду, которая ближе к сбербанку. Также основной акцент стоит по получению разрешения на строительство 23 дома, любая информация что плохая что хорошая по данному вопросу будет официально передана Константину Карпову , и мы сможем её узнать , и при необходимости организовать , очередную совместную встречу

3) Так как указанные меры во втором пункте не гарантируют получение средств в данный момент , ССГ согласился снизить цены на парковочные места под домами 7А,6А,4А. Но так как сумма необходимая для завершение дома высока , ССГ нет смысла растягивать данное предложение на долгий период времени , так как для запуска стройки нужен стабильный поток средств. Поэтому ССГ предлагает нам следующие условия: По домам 6А и 7А цена покупки 550000 , 60% первоначальный взнос, рассрочкой на пол года , но данная рассрочка действует только с ноября , если покупаете в декабре рассрочка уже на 5 месяцев и так далее (условия при оплате сразу и при покупке нескольких мест мною еще будут обсуждаться) , по дому 4А цена другая, условия также еще будут обсуждаться , официальные условия акции будут выложены на сайте ССГ. Договора будут по аналогу ДДУ , будет создан отдельный банковский счет , и выписка будет предоставляться мне.

4) Для жителей города , условия аренды не будут рассмотрены, так как паркинг ССГ продает полностью .

5) Дополнительные услуги будут оказаны : а) заблаговременно ( месяц, два) будет предложено возвести стены в квартире, если вы согласны с планировкой от ССГ , б) также мной было предложено , заблаговременно предложить услуги по механическому выравниванию стен, на что мне дан был положительный ответ ( можете в интернете почитать преимущества данного способа шпаклевания стен) в) по договору у нас есть остекление лоджии стандартным алюминием , на что мы пришли к соглашению что его до выдачи ключей не стоит делать , дабы сэкономить 40 миллионов , а предложить сразу людям , пластик за дополнительную плату . г) для тех кто хочет сделать перепланировку , ССГ предложит возвести стены заблаговременно (месяц или два) до выдачи ключей ,только после того как будет предоставлен проект , и предоставлена услуга ССГ по согласованию данного проекта, данный вопрос еще будет обсуждаться , так как в 2017 году вступают новые нормы .

6) ССГ будет обзванивать участников долевого строительства и даже уже начал , но из за низкого имиджа и обоснованной накалённости покупателей , трудно донести данные предложения , а так большой процент участников долевого строительства не активны , на форуме и в группе в контакте ,https://vk.com/club117160811, нужно придумать кк донести данную информацию до остальных .

[Groshik]

Марат, спасибо за информацию! На данный момент, я так понимаю, работы вообще никакие не ведутся, те остановлены, или всё же ССГ что-то делает по чуть-чуть и просто не хватает финансирования? Какие реальные сроки достроить наш дом при самом плохом сценарии (отсутствие продаж по парковочных местам и т.д.)

[marat6A]

Марат, спасибо за информацию! На данный момент, я так понимаю, работы вообще никакие не ведутся, те остановлены, или всё же ССГ что-то делает по чуть-чуть и просто не хватает финансирования? Какие реальные сроки достроить наш дом при самом плохом сценарии (отсутствие продаж по парковочных местам и т.д.)

Финансовый поток мал , хватает только на содержание домов, и выплату кредитов , персонал по большей части отправлен в отпуск .

[ankan]

1) Интересно, 150-200 миллионов включает лифты и нормальную отделку входных групп?

3) (условия при оплате сразу и при покупке нескольких мест мною еще будут обсуждаться)

Марат, спасибо! Это очень актуально. Если при 100% оплате будет хорошая скидка (хотелось бы конечно 500), куплю машиноместо в конце ноября. Да, будет зависеть от условий.

5)
а) это платно? вопрос цены. Может дешевле будет потом самим сделать.
б) интересно, сколько будет составлять эта дополнительная плата. А то может как стоимость нового остекления без вычета стоимости алюминиевого. А так интересно конечно, если цена разумная. Но об этом еще рано, ключей бы дождаться.
г) Если я сейчас не хочу, а захочу после ключей переделать (нет средств пока), тоже все согласовывать надо? Даже не трогая несущие стены?

[Tany17a]

Марат, о какой продаже садика идет речь, когда он передан городу и является муниципальной собственностью?
Озвученные суммы на достройку завышены, следует требовать перечень работ с указанием стоимости, а именно сводно-сметный расчет
Почему в расчет не берут поступления от Дубны, ведь наши средства использованы не по целевому назначению
60% первоначальный взнос слишком большой, у нас тоже кризис,максимум 20 % и рассрочка год, иначе ничего они не продадут

[Tany17a]

Если у Солида имидж на нуле, НЕОБХОДИМО,чтобы они нам предоставили РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ С ТЕЛЕФОНАМИ

[marat6A]

1) Интересно, 150-200 миллионов включает лифты и нормальную отделку входных групп?

3) (условия при оплате сразу и при покупке нескольких мест мною еще будут обсуждаться)

Марат, спасибо! Это очень актуально. Если при 100% оплате будет хорошая скидка (хотелось бы конечно 500), куплю машиноместо в конце ноября. Да, будет зависеть от условий.

5)
а) это платно? вопрос цены. Может дешевле будет потом самим сделать.
б) интересно, сколько будет составлять эта дополнительная плата. А то может как стоимость нового остекления без вычета стоимости алюминиевого. А так интересно конечно, если цена разумная. Но об этом еще рано, ключей бы дождаться.
г) Если я сейчас не хочу, а захочу после ключей переделать (нет средств пока), тоже все согласовывать надо? Даже не трогая несущие стены?

150-200, это до того уровня чтобы получить ключи , это по одному лифту в подъезд, места общего пользования и облагораживание территории будут делать после , так как при проведение ремонта участниками долевого строительства данные объекты будут разрушены , лишняя трата денег.
а) да платно , цену вам скажут , сами сверите и решите , дешевле или дороже
б) цену скажут сами решите , вас никто не заставляет
г) если перепланировка , то да надо согласовывать , но это надо только если потом перепродать захотите .

[Tany17a]

И еще, при таком отношении к дольщикам и строительству, кризису и массе предложений на рынке недвижимости ( например от ПИК и Самолет), надежды на реализацию квартир в 23 корпусе никакой нет

[marat6A]

Марат, о какой продаже садика идет речь, когда он передан городу и является муниципальной собственностью?
Озвученные суммы на достройку завышены, следует требовать перечень работ с указанием стоимости, а именно сводно-сметный расчет
Почему в расчет не берут поступления от Дубны, ведь наши средства использованы не по целевому назначению
60% первоначальный взнос слишком большой, у нас тоже кризис,максимум 20 % и рассрочка год, иначе ничего они не продадут

Садик частный , принадлежит солиду , на россрестре гляньте. Смета мне была предоставлена примерная, я с ней ознакомился, пишу приблизительные суммы , а по смете по дому 6А до полного завершения 500 миллионов для сдачи городу. Поступления о дубны брались бы в расчёт ,если бы они были .
60 процентов потому что , чтобы стройка сдвинулась с с места, нужно постоянный и стабильный финансовый поток , даже если мы продадим 20 паковочных мест , это только хватит загнать людей разморозить стройку на неделю и опять все заглохнет, а это тоже денег стоит.