Сообщение Capacitor 22 ноя 2014, 01:55
Вероятно меня не совсем правильно поняли, или все-таки действительно со спецификой не знакомы, судя по ответным сообщениям)
Вопрос в трудозатратах и выражении их в процентном отношении от прочих работ тут не особо важен, он всегда варьируется в зависимости от объекта. Мое высказывание относилось к текущему обсуждению сроков строительства, а не определению объема трудозатрат на определенный вид работ.
Единственное уточнение - озвученные "отделочные работы" я понимаю как все работы по обустройству - строительные и отделочные внутренние, и по фасаду, и облагораживание территории, и вся инженерия с коммуникациями внутренними и внешними. В этом случае проценты вполне разумно представлены, +/-10% не в счет. Даже согласен, что бывает и больше разница, для примера - дата-центр любой; некоторые заводские/промышленные мощности - точно не все, и т.д...
Теперь по сути, типа расширенный ответ про "отделочные работы", и, в целом, независимо от объекта строительства!)
1. Никто из заказчиков/генподрядчиков в здравом уме ни на одном объекте не будет ждать полной готовности "коробки"! Как только появляется участок со строительной готовностью - тут же приступают к работе субподрядчики "отделочных работ") Тот же тоннелепроходческий комплекс ("щит") не просто тоннель прорубает, а за ним сразу идет обустройство) В любом случае, он не проходит сначала тоннель до конца, а типа потом начинается обустройство...
2. Увеличивать количество людей при строительных работах обычно не имеет смысла при любых вариантах строительства, приведу простой для понимания пример по тому же бетону. Одновременно все этажи/уровни заливать нельзя - строго последовательно работы идут, в лучшем случае не отставая от графика работ, а обычно отставая... Без готового первого этажа второй этаж не зальешь и т.д.) А вот при "отделочных работах" можно нагнать людей на все готовые участки одновременно, т.е. ускорение этих работ относительно графика реально возможно и, обычно, именно так и делается. И работа эта в основном сдельная, а это уже следующий "нюанс")
3. Сдельные рабочие готовы трудиться круглосуточно, если бы могли так делать - им платят за выполненный объем работ, а не за часы на стройке. И они реально работают, спят, работают, работают... В общем зомби я видел задолго до нынешней моды, очень похоже выглядят рабочие уже через пару недель подобного "марафона", а то и раньше)) Это касается всех "чернорабочих", для любых "отделочных работ". Исключения редко бывают.
4. Еще поднимался вопрос по "пуско-наладке" и ее сроках. "Пуско-наладка" инженерного оборудования вполне может осуществляться уже и в процессе эксплуатации (а она уже частично осуществлялась - см. предыдущие пункты), и на формальную сдачу объекта напрямую обычно не влияет. Главное максимально возможное окончание монтажных работ, чтобы все основное оборудование было смонтировано, подключено, работало и выполняло свои функции. А автоматически оно это делает, или дежурит сотрудник у каждого узла - не важно!!!) В ручном режиме допускается эксплуатация почти любого оборудования, кроме очень специфического. А в метро всем можно управлять вручную - это основное требование при проектировании, несмотря на масштаб автоматизации и объемы телемеханики.
В целом как-то так, это в очень общих чертах рассказал, но, надеюсь, доступно... А все в подробностях уж точно не буду рассказывать)
Поэтому после окончания чисто строительных работ на фоне их продолжительности все последующие уже оставшиеся "отделочные работы" выполняются очень быстро! Конечно, это бывает только при "правильном" генподрядчике, а "неправильные" долго не работают на объектах... Тут явно завершающая, финальная стадия. Даже ограждение убирают.
ЗЫ. Катушки с кабелем, особенно с толстым силовым - всегда признак окончательной строительной готовности!!!) Это Очень и Очень дорогой кабель, а более того - заказной и долгоиграющий по изготовлению и поставке!!! И чтобы его повредили какие-то строители или отделочники при производстве своих работ - никто точно не хочет))) Делайте выводы... Интересно, кто-нибудь дочитает до конца)
